UNE MAISON 3 pièces — 52 000 €

38 AV DU GENERAL DE GAULLE 80600 DOULLENS
Vendu le 22 avril 2025
1 368 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 52 000 € le 22 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface38 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain51 m²
Prix/m²1 368 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL433
Contenance51 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro433

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15569100. Sources et méthode

Contexte du quartier

875 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +56,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord-Est

Revenus

17 690 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 093 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
61%Locataires
36%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
28,2%Chômage
1%Cadres
Population active879
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Doullens (2025)

🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,612,3 EUR/m²
692 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
7,09,9 EUR/m²
479 observations
📈Rendement locatif brut
7,33%
Loyer estimé : 318 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Doullens

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/2014 - 19/07/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 31/05/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 08/06/2016

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

RHDF-80-SCO5
RHDF-62-SCO2
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)1

Arrêts les plus proches

DOULLENS - Rue du Pont Saint LadreRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)254 m
DOULLENS - C.M.S.RHDF-80-SCO472 m
DOULLENS - Collège Jean RostandRHDF-80-SCO538 m
DOULLENS - Ecole des TilleulsRHDF-80-SCO555 m
DOULLENS - Ecole Etienne MarchandRHDF-80-SCO574 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D925Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
111 m
🚗
Départementale D925Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
124 m
🚗
Départementale D925Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
184 m
🚗
Départementale D925Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
193 m
🚗
Départementale D925Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
322 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+352,2% évolution globale
26 167 €prix moyen
2025
52 000 €
1 368 EUR/m² +246,7% Vente actuelle
2022
15 000 €
+30,4%
2015
11 500 €

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
23 000 €
590 EUR/m²158 m2025
39 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 3p
52 000 €
1 368 EUR/m²0 m2025
38 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 3p
35 000 €
875 EUR/m²853 m2024
40 m²
Voir

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Collège Jean Rostand583 m · Public

Permis de construire Commune de DOULLENS

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130logements autorisés
8 722 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

4

1 logement1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement40 m²1
Permis de construire mars 2024

1

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1 logement1
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