UNE MAISON 3 pièces — 23 000 €

31 RUE DE ROUVAL 80600 DOULLENS
Vendu le 12 décembre 2025
590 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 23 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface39 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain146 m²
Prix/m²590 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH11
Contenance146 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro11

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15429404. Sources et méthode

Contexte du quartier

875 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -32,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord-Ouest

Revenus

16 650 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

1 716 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
60%Locataires
19%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
29,4%Chômage
3%Cadres
Population active708
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Doullens (2025)

🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,612,3 EUR/m²
692 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
7,09,9 EUR/m²
479 observations
📈Rendement locatif brut
17,01%
Loyer estimé : 326 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Doullens

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/2014 - 19/07/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 31/05/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 08/06/2016

Transports en commun

23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

RHDF-80-SCO4
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)1

Arrêts les plus proches

DOULLENS - Rue du Pont Saint LadreRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)378 m
DOULLENS - Collège Jean RostandRHDF-80-SCO535 m
DOULLENS - Ecole des TilleulsRHDF-80-SCO588 m
DOULLENS - C.M.S.RHDF-80-SCO607 m
DOULLENS - Ecole Etienne MarchandRHDF-80-SCO707 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D925Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
141 m
🚗
Départementale D925Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
143 m
🚗
Départementale D925Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
174 m
🚗
Départementale D925Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
323 m
🚗
Départementale D925Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
464 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-64,6% évolution globale
44 000 €prix moyen
2025
23 000 €
590 EUR/m² -64,6% Vente actuelle
2022
65 000 €
1 083 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
23 000 €
590 EUR/m²0 m2025
39 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 3p
52 000 €
1 368 EUR/m²158 m2025
38 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 3p
35 000 €
875 EUR/m²915 m2024
40 m²
Voir

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Collège Jean Rostand609 m · Public

Permis de construire Commune de DOULLENS

55permis récents
130logements autorisés
8 722 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

4

1 logement1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement40 m²1
Permis de construire mars 2024

1

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1 logement1
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