UNE MAISON 6 pièces — 365 350 €
39 IMP DU NOUVEAU HAMEAU 74150 SALES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 365 350 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain868 m²
Prix/m²4 248 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle B1337
Contenance868 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1337
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15569091. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +30,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sales
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 210 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
11%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,4%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Sales (2025)
🏢Appartementfaible
16,3 EUR/m²/mois
13,020,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
10,519,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,06%
Loyer estimé : 1 237 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sales
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Glissement de Terrain03/10/1993 - 09/10/1993
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
JYBUS;SIBRA28
Arrêts les plus proches
Beau SoleilJYBUS;SIBRA197 m
Beau SoleilJYBUS;SIBRA197 m
BeauregardJYBUS;SIBRA392 m
BeauregardJYBUS;SIBRA398 m
BeauregardJYBUS;SIBRA404 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
49 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
58 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
447 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
455 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
458 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-1,5% évolution globale
368 175 €prix moyen
2025
365 350 €
4 248 EUR/m² -1,5% Vente actuelle 2021
371 000 €
4 314 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (118)
Services publics58 · 234 m
Santé29 · 843 m
Commerces18 · 612 m
Sport/Loisirs6 · 596 m
Enseignement5 · 863 m
Transports2 · 163 m
Écoles (10)
Collège
Collège le Clergeon840 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon872 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent privé Demotz de la Salle886 m · Privé
Collège
Collège privé Demotz de la Salle920 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Demotz de la Salle RUMILLY943 m · Privé
Permis de construire Commune de SALES
170permis récents
524logements autorisés
42 694 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements210 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement25 m²1
Permis de construire mai 2025
1
37 logements2 384 m²1