UN APPARTEMENT 1 pièce — 110 508 €
4 BD DE LA CHAUVINIERE 44300 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 508 € le 9 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 684 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle OV154
Contenance422 m²
Préfixe000
SectionOV
Numéro154
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15569039. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 654 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Boissière
Revenus
15 770 EUR Revenu médian annuel
40,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 774 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
82%Locataires
68%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,7%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,72%
Loyer estimé : 435 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
TribunesNaolib77 m
TribunesNaolib77 m
TribunesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO77 m
TribunesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO125 m
Vincent ScottoImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO136 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
255 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
545 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
485 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-82,6% évolution globale
222 521 €prix moyen
2025
110 508 €
3 684 EUR/m² -9,8% Vente actuelle 2024
122 500 €
4 375 EUR/m² -0,4% 2021
123 000 €
4 393 EUR/m² +18,3% 2020
104 000 €
4 522 EUR/m² -50,0% 2019
208 000 €
3 525 EUR/m² -13,7% 2018
241 000 €
3 766 EUR/m² -1,0% 2018
243 450 €
3 745 EUR/m² +36,0% 2018
179 000 €
4 590 EUR/m² -21,5% 2018
228 000 €
3 864 EUR/m² +33,3% 2018
171 000 €
4 275 EUR/m² +4,3% 2017
164 000 €
4 316 EUR/m² -42,7% 2017
286 300 €
3 579 EUR/m² +19,8% 2017
239 000 €
3 918 EUR/m² +32,8% 2017
180 000 €
4 615 EUR/m² -17,7% 2017
218 604 €
3 705 EUR/m² +66,2% 2017
131 500 €
4 696 EUR/m² -55,9% 2017
298 000 €
3 590 EUR/m² +69,7% 2017
175 600 €
4 621 EUR/m² +36,2% 2017
128 900 €
4 604 EUR/m² -45,9% 2017
238 100 €
3 968 EUR/m² -62,5% 2015
635 000 €
5 570 EUR/m² +35,1% 2015
470 000 €
10 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (393)
Services publics174 · 124 m
Santé129 · 210 m
Commerces25 · 210 m
Sport/Loisirs24 · 322 m
Enseignement21 · 353 m
Transports18 · 116 m
Tourisme2 · 873 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique La Chauvinière497 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière498 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière498 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique La Chauvinière501 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes504 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
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4
1 logement1
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1
80 logements5 635 m²1