UN APPARTEMENT 1 pièce — 103 500 €
31 BD DES TRIBUNES 44300 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 103 500 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 234 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 15%
Données cadastrales
Référence parcelle OT42
Contenance396 m²
Préfixe000
SectionOT
Numéro42
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15402149. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 654 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pont du Cens-Côte d'Or
Revenus
24 140 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 428 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
57%Locataires
27%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,38%
Loyer estimé : 464 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
TribunesNaolib84 m
TribunesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO84 m
HippodromeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO110 m
HippodromeNaolib110 m
HippodromeNaolib110 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
418 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
695 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-9,2% évolution globale
124 800 €prix moyen
2025
103 500 €
3 234 EUR/m² -13,8% Vente actuelle 2022
120 000 €
4 000 EUR/m² -24,5% 2021
159 000 €
3 533 EUR/m² +24,7% 2021
127 500 €
3 542 EUR/m² +11,8% 2020
114 000 €
3 800 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (365)
Services publics133 · 50 m
Santé131 · 93 m
Sport/Loisirs33 · 389 m
Commerces29 · 131 m
Enseignement22 · 228 m
Transports16 · 298 m
Tourisme1 · 987 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle publique La Barberie509 m · Public
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Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes593 m · Privé
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Ecole maternelle publique La Chauvinière683 m · Public
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Lycée polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière713 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
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4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1