UNE MAISON 4 pièces — 176 000 €

5 RUE JOSEPH KESSEL 28110 LUCE
Vendu le 22 décembre 2025
1 978 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 176 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain590 m²
Prix/m²1 978 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AT133
Contenance590 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro133

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15569022. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 352 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -15,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Carreaux

Revenus

23 620 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

2 337 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
30%Locataires
26%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,7%Chômage
11%Cadres
Population active864
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Luc� (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
11,415,2 EUR/m²
2383 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,313,1 EUR/m²
172 observations
📈Rendement locatif brut
6,71%
Loyer estimé : 984 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lucé

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse28/06/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus29
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4121

Arrêts les plus proches

George SandFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus62 m
George SandRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4162 m
George SandRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4166 m
George SandFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus67 m
George SandFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus71 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
235 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
440 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
505 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
176 000 €prix moyen
2025
176 000 €
1 978 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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160 000 €
1 975 EUR/m²358 m2025
81 m²
Voir
91%
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271 550 €
3 312 EUR/m²31 m2025
82 m²
Voir

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Santé33 · 141 m
Commerces25 · 212 m
Sport/Loisirs14 · 150 m
Transports8 · 362 m
Enseignement4 · 141 m
Tourisme1 · 817 m

Écoles (9)

Ecole
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Ecole
Ecole maternelle les Béguines617 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Macé949 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petits Sentiers960 m · Public
Collège
Collège les Petits Sentiers989 m · Public

Permis de construire Commune de LUCE

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