Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 106 000 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain145 m²

Prix/m²1 767 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AX358

Contenance145 m²

Préfixe000

SectionAX

Numéro358

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15568920. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 767 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ville Haute et Extérieur Bas

Revenus

19 490 EUR Revenu médian annuel

23,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

1 513 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires

39%Locataires

22%HLM

9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,8%Chômage

7%Cadres

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Loyers de référence Gray (2025)

8,9 EUR/m²/mois

7,111,1 EUR/m²

8,6 EUR/m²/mois

6,611,2 EUR/m²

5,83%

Loyer estimé : 515 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gray

0Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat13

Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2002 - 01/01/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2018 - 07/01/2018

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen

<300m2 arrêts

300-500m2 arrêts

500-1000m2 arrêts

Par réseau

RESEAU 253

RESEAU 703

Arrêts les plus proches

Place BoichuRESEAU 70190 m

Zone CommercialeRESEAU 25295 m

TilleulsRESEAU 25455 m

Place des TilleulsRESEAU 70480 m

Gare routièreRESEAU 70658 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

350 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

399 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

432 m

🚗

Départementale D21Rond-point, 2 voies, ~25 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

440 m

🚗

Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

455 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+241,9% évolution globale

68 500 €prix moyen

2025

106 000 €

1 767 EUR/m² +241,9% Vente actuelle

2020

31 000 €

517 EUR/m²

Biens comparables

1 349 EUR/m²149 m2025

1 571 EUR/m²590 m2025

70 m²

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Écoles (10)

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Lycée professionnel Henri Fertet236 m · Public

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Institut médico-éducatif l'Aurore379 m · Privé

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Collège privé Saint-Pierre Fourier Sainte Jeanne d'Arc416 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Saint Pierre Fourier456 m · Privé

Permis de construire Commune de GRAY

45permis récents

92logements autorisés

4 943 m²surface plancher

Declaration prealable juin 2025

1 logement1

Permis de construire mars 2025

7 logements1

Permis de construire nov. 2024

2 logements160 m²1