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Vendu 346 000 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²

Pièces2 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain162 m²

Prix/m²6 920 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle H169

Contenance162 m²

Préfixe000

SectionH

Numéro169

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15568731. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 889 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +0,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Monts Cuchets

Revenus

19 730 EUR Revenu médian annuel

27,0%Taux de pauvreté

0,29Indice de Gini

Population

2 075 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires

61%Locataires

28%HLM

9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,4%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villejuif (2025)

22,8 EUR/m²/mois

17,729,5 EUR/m²

20,0 EUR/m²/mois

14,527,8 EUR/m²

3,47%

Loyer estimé : 1 002 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villejuif

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat19

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988

Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m10 arrêts

500-1000m35 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41

Transilien;TER;RER9

Arrêts les plus proches

Institut Gustave Roussy - Hautes BruyèresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie214 m

BelvédèreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie223 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D161Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

216 m

🚗

Départementale D161Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

225 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

336 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

374 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

386 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+6,5% évolution globale

315 631 €prix moyen

2025

346 000 €

6 920 EUR/m² +25,4% Vente actuelle

2019

275 892 €

5 518 EUR/m² -15,1%

2016

325 000 €

4 333 EUR/m²

Biens comparables

4 674 EUR/m²806 m2025

6 889 EUR/m²365 m2025

45 m²

Services à proximité

Équipements (524)

Services publics225 · 67 m

Transports132 · 118 m

Santé69 · 58 m

Commerces37 · 289 m

Sport/Loisirs32 · 323 m

Enseignement23 · 335 m

Tourisme6 · 205 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée privé Education et Savoir353 m · Privé

Collège

Collège du groupe scolaire privé Education et Savoir353 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Irène Joliot Curie376 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie376 m · Public

Lycée

Lycée polyvalent Darius Milhaud380 m · Public

Permis de construire Commune de VILLEJUIF

392permis récents

8 368logements autorisés

437 249 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

1 logement1

Permis de construire sept. 2025

56 logements3 381 m²1