UNE MAISON 4 pièces — 426 500 €

136 RUE BERNARD ADOUR 33200 BORDEAUX
Vendu le 27 mai 2025
5 331 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 426 500 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain201 m²
Prix/m²5 331 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 142 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle MN143
Contenance112 m²
Préfixe000
SectionMN
Numéro143

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15402098. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 633 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 5

Revenus

31 830 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

3 983 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
45%Locataires
5%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
37%Cadres
Population active1 996
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
3,49%
Loyer estimé : 1 241 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

TBM45
Cars Régionaux 33 - Gironde5

Arrêts les plus proches

Clinique Bel AirTBM161 m
Clinique Bel AirTBM184 m
Bel AirTBM187 m
Clinique Saint-AugustinTBM190 m
Clinique Saint-AugustinTBM191 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
146 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
161 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
204 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
219 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
227 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+3,1% évolution globale
426 463 €prix moyen
2025
426 500 €
5 331 EUR/m² -24,6% Vente actuelle
2018
565 500 €
5 141 EUR/m² +88,5%
2016
300 000 €
3 261 EUR/m² -27,5%
2014
413 853 €
3 762 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
426 500 €
5 331 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
445 000 €
5 633 EUR/m²47 m2025
79 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
452 000 €
6 027 EUR/m²476 m2025
75 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (47)

Services publics47 · 203 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Bernard Adour73 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Bel Air159 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Monique428 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Saint-Augustin431 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Montessori Bordeaux Wilson485 m · Privé

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1