UNE MAISON 3 pièces — 199 888 €
113 RUE DE L OLIVETTE 34980 SAINT-GELY-DU-FESC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 199 888 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain805 m²
Prix/m²2 149 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle AB432
Contenance805 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro432
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15568535. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 433 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -51,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
27 500 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 587 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
23%Locataires
1%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Saint-G�ly-du-Fesc (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
13,119,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,519,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,42%
Loyer estimé : 1 403 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Gély-du-Fesc
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 30/09/1999
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Transports en commun
16Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
SAINT-GELY-DU-FESC - COOPERATIVE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport168 m
SAINT-GELY-DU-FESC - Forum.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport406 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D986E1Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
468 m 🚗
Départementale D986E1Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 m 🚗
Départementale D112E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
340 m 🚗
Départementale D112E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
385 m 🚗
Départementale D112E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
431 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-33,4% évolution globale
293 296 €prix moyen
2025
199 888 €
2 149 EUR/m² -47,4% Vente actuelle 2022
380 000 €
4 086 EUR/m² +26,7% 2021
300 000 €
3 529 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (268)
Services publics108 · 65 m
Santé101 · 125 m
Commerces27 · 122 m
Sport/Loisirs19 · 235 m
Enseignement6 · 476 m
Transports5 · 224 m
Tourisme2 · 498 m
Écoles (6)
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Ecole élémentaire Grand Rue483 m · Public
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Ecole maternelle le Patus536 m · Public
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Ecole maternelle la Rompude592 m · Public
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Collège François Villon601 m · Public
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Ecole élémentaire le Patus628 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-GELY-DU-FESC
369permis récents
1 052logements autorisés
100 989 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement75 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements438 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
11 logements785 m²1