UNE MAISON 4 pièces — 377 380 €
55 RUE DE L OREE DU BOIS 34980 SAINT-GELY-DU-FESC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 377 380 € le 24 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain289 m²
Prix/m²4 388 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB67
Contenance4 771 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro67
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13707328. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 388 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Nord-Ouest
Revenus
30 970 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 504 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
20%Locataires
5%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Saint-G�ly-du-Fesc (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
13,119,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,519,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,13%
Loyer estimé : 1 298 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Gély-du-Fesc
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 30/09/1999
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
SAINT-GELY-DU-FESC - COOPERATIVE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport444 m
SAINT-GELY-DU-FESC - Forum.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport527 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D986E1Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
553 m 🚗
Départementale D986E1Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
576 m 🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
316 m 🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
386 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+45,3% évolution globale
331 813 €prix moyen
2025
383 500 €
3 874 EUR/m² +1,6% 2024
377 380 €
4 388 EUR/m² -1,6% Vente actuelle 2024
383 600 €
3 996 EUR/m² +5,3% 2023
364 410 €
4 499 EUR/m² -16,5% 2022
436 500 €
5 076 EUR/m² +4,4% 2022
418 050 €
4 223 EUR/m² +33,0% 2022
314 250 €
3 174 EUR/m² -23,3% 2021
409 820 €
2 886 EUR/m² +25,0% 2021
327 950 €
3 813 EUR/m² +50,2% 2019
218 350 €
2 206 EUR/m² -22,2% 2019
280 800 €
2 925 EUR/m² -6,4% 2018
300 000 €
2 830 EUR/m² -2,7% 2017
308 340 €
3 585 EUR/m² +5,1% 2017
293 470 €
2 964 EUR/m² -3,3% 2016
303 500 €
3 066 EUR/m² +12,4% 2016
270 000 €
2 727 EUR/m² -27,8% 2016
374 100 €
3 066 EUR/m² +2,5% 2015
365 000 €
4 506 EUR/m² +52,1% 2015
240 000 €
2 791 EUR/m² -28,4% 2015
335 050 €
2 360 EUR/m² +26,9% 2014
264 000 €
2 667 EUR/m²Biens comparables
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Transports4 · 394 m
Tourisme2 · 394 m
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Permis de construire Commune de SAINT-GELY-DU-FESC
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1 052logements autorisés
100 989 m²surface plancher
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1
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