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Vendu 170 000 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface36 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 722 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

207 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

88%

Données cadastrales

Référence parcelle KY188

Contenance477 m²

Préfixe000

SectionKY

Numéro188

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15568494. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 722 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Rossini

Revenus

24 270 EUR Revenu médian annuel

23,0%Taux de pauvreté

0,37Indice de Gini

Population

1 502 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires

42%Locataires

0%HLM

29%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,9%Chômage

32%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,19%

Loyer estimé : 735 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m13 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m24 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur33

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Proximité4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Arrêts les plus proches

RossiniLignes d'Azur87 m

ClémenceauLignes d'Azur128 m

Thiers / GambettaLignes d'Azur140 m

Thiers GambettaZOU ! Proximité142 m

Thiers GambettaZOU ! Proximité145 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

166 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

166 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

169 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

169 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

172 m

Historique des ventes à cette adresse

25ventes

+112,8% évolution globale

227 472 €prix moyen

2025

400 027 €

5 480 EUR/m² +135,3%

2025

170 000 €

4 722 EUR/m² -44,7% Vente actuelle

2025

307 200 €

9 309 EUR/m² -26,9%

2025

420 000 €

5 250 EUR/m² +147,1%

2025

170 000 €

5 152 EUR/m² +112,5%

2024

80 000 €

2 667 EUR/m² -61,9%

2024

210 000 €

6 774 EUR/m² +8,5%

2022

193 565 €

4 721 EUR/m² +20,6%

2022

160 500 €

4 013 EUR/m² -28,2%

2022

223 500 €

3 725 EUR/m² -49,2%

2021

440 000 €

6 111 EUR/m² +116,7%

2021

203 000 €

4 511 EUR/m² +8,6%

2020

187 000 €

3 117 EUR/m² -23,7%

2020

245 000 €

5 698 EUR/m² +75,0%

2020

140 000 €

2 979 EUR/m² -47,2%

2019

265 000 €

3 193 EUR/m² +17,8%

2018

225 000 €

5 114 EUR/m² +104,5%

2018

110 000 €

3 438 EUR/m² -58,5%

2018

265 000 €

3 786 EUR/m² +140,9%

2018

110 000 €

3 438 EUR/m² -67,6%

2017

340 000 €

3 400 EUR/m² +137,8%

2017

143 000 €

3 972 EUR/m² +10,0%

2016

130 000 €

5 000 EUR/m² -64,0%

2015

361 000 €

4 945 EUR/m² +92,0%

2015

188 000 €

3 186 EUR/m²

Biens comparables

2 727 EUR/m²121 m2025

33 m²

Services à proximité

Équipements (5333)

Services publics2519 · 22 m

Santé1400 · 27 m

Commerces952 · 11 m

Transports202 · 27 m

Tourisme170 · 64 m

Enseignement61 · 208 m

Sport/Loisirs29 · 138 m

Écoles (10)

Médico-social

Etablissement pour déficients auditifs Berlioz CLI262 m · Privé

Ecole supérieure privée Progress santé277 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Auber487 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Auber487 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice510 m · Privé