Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 9 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface33 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 727 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

237 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

39%

Données cadastrales

Référence parcelle KY168

Contenance355 m²

Préfixe000

SectionKY

Numéro168

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15074230. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 794 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -65,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Rossini

Revenus

24 270 EUR Revenu médian annuel

23,0%Taux de pauvreté

0,37Indice de Gini

Population

1 502 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires

42%Locataires

0%HLM

29%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,9%Chômage

32%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

8,99%

Loyer estimé : 674 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m12 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m25 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur33

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Proximité4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Arrêts les plus proches

RossiniLignes d'Azur52 m

GuigliaLignes d'Azur76 m

GuigliaLignes d'Azur89 m

SévillanLignes d'Azur118 m

ClémenceauLignes d'Azur125 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

264 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

264 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

267 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

267 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

267 m

Historique des ventes à cette adresse

41ventes

+92,3% évolution globale

212 830 €prix moyen

2025

250 000 €

4 902 EUR/m² +177,8%

2025

90 000 €

2 727 EUR/m² -49,2% Vente actuelle

2025

177 000 €

6 808 EUR/m² +12,0%

2025

158 000 €

6 583 EUR/m² -78,8%

2024

745 300 €

6 775 EUR/m² +1 556,2%

2024

45 000 €

-77,7%

2024

201 900 €

5 457 EUR/m² -42,7%

2024

352 500 €

4 829 EUR/m² +38,8%

2023

253 950 €

6 194 EUR/m² +90,9%

2023

133 000 €

5 542 EUR/m² -47,8%

2023

255 000 €

6 375 EUR/m² +70,0%

2022

150 000 €

4 286 EUR/m² -61,7%

2022

392 000 €

4 900 EUR/m² +72,8%

2022

226 840 €

6 131 EUR/m² -39,5%

2022

375 000 €

4 747 EUR/m² +870,5%

2022

38 640 €

1 288 EUR/m² -75,5%

2022

157 500 €

6 300 EUR/m² -68,8%

2021

504 000 €

5 040 EUR/m² -4,2%

2021

526 000 €

4 782 EUR/m² +281,6%

2021

137 850 €

4 923 EUR/m² -0,8%

2020

139 000 €

6 950 EUR/m² -26,8%

2020

190 000 €

5 588 EUR/m² +33,8%

2019

142 000 €

5 071 EUR/m² +4,4%

2019

136 000 €

4 690 EUR/m² -27,3%

2019

187 000 €

4 561 EUR/m² +107,8%

2019

90 000 €

3 000 EUR/m² -5,3%

2019

95 000 €

2 375 EUR/m² -56,8%

2019

220 000 €

5 500 EUR/m² -21,4%

2018

280 000 €

3 500 EUR/m² +143,5%

2018

115 000 €

3 286 EUR/m² -22,8%

2018

149 000 €

4 027 EUR/m² +16,9%

2018

127 500 €

5 100 EUR/m² -61,2%

2017

328 750 €

4 161 EUR/m² +126,7%

2017

145 000 €

5 800 EUR/m² -27,5%

2017

200 000 €

4 167 EUR/m² -16,7%

2017

240 000 €

2 963 EUR/m² -40,4%

2017

402 800 €

4 028 EUR/m² +347,6%

2016

90 000 €

2 143 EUR/m² -32,3%

2015

133 000 €

5 115 EUR/m² +706,1%

2014

16 500 €

-87,3%

2014

130 000 €

5 200 EUR/m²

Biens comparables

9 309 EUR/m²121 m2025

4 722 EUR/m²121 m2025

36 m²

Services à proximité

Équipements (5691)

Services publics2706 · 17 m

Santé1474 · 41 m

Commerces1033 · 17 m

Transports208 · 45 m

Tourisme186 · 93 m

Enseignement58 · 160 m

Sport/Loisirs26 · 255 m

Écoles (10)

Médico-social

Etablissement pour déficients auditifs Berlioz CLI150 m · Privé

Ecole supérieure privée Progress santé173 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude417 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Auber434 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Auber434 m · Public