UNE MAISON 5 pièces — 330 000 €
7 RUE CABERNET 34970 LATTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 330 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain179 m²
Prix/m²3 438 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle CS432
Contenance179 m²
Préfixe000
SectionCS
Numéro432
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15568456. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 505 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Boirargues
Revenus
26 090 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 589 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
7%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Lattes (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
14,020,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
11,820,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,43%
Loyer estimé : 1 494 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lattes
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat29
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
;nom du réseau4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
TAM1
Arrêts les plus proches
BoirarguesTAM583 m
Soriech;nom du réseau589 m
Soriech;nom du réseau613 m
BoirarguesTransp'Or620 m
Soriech;nom du réseau624 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
258 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
429 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
408 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
432 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+34,2% évolution globale
274 000 €prix moyen
2025
330 000 €
3 438 EUR/m² +34,1% Vente actuelle 2014
246 000 €
2 894 EUR/m² 0,0% 2014
246 000 €
2 894 EUR/m²Biens comparables
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Commerces117 · 171 m
Santé30 · 98 m
Sport/Loisirs10 · 202 m
Enseignement4 · 146 m
Transports3 · 183 m
Tourisme2 · 219 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole primaire le Baladet217 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Champollion718 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean-François Champollion728 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Mendès France1.2 km · Public
Lycée
Lycée professionnel Pierre Mendès France1.2 km · Public
Permis de construire Commune de LATTES
221permis récents
2 695logements autorisés
176 089 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
94 logements7 349 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement149 m²1