UNE MAISON 4 pièces — 376 910 €
58 IMP JOSEPH DIAZ 34970 LATTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 376 910 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 188 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CR175
Contenance752 m²
Préfixe000
SectionCR
Numéro175
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15300511. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 588 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Boirargues
Revenus
26 090 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 589 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
7%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Lattes (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
14,020,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
11,820,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,46%
Loyer estimé : 1 400 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lattes
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat29
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
58Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
;nom du réseau4
Transp'Or2
TAM1
Arrêts les plus proches
Soriech;nom du réseau277 m
BoirarguesTAM283 m
Soriech;nom du réseau301 m
BoirarguesTransp'Or310 m
Soriech;nom du réseau312 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M189Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
106 m 🚗
Route intercommunale M21E6Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
89 m 🚗
Route intercommunale M21E6Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
89 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
229 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
234 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
376 910 €prix moyen
2025
376 910 €
4 188 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (362)
Services publics167 · 42 m
Commerces134 · 47 m
Santé36 · 185 m
Sport/Loisirs11 · 376 m
Enseignement6 · 101 m
Tourisme5 · 188 m
Transports3 · 388 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole primaire le Baladet210 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Champollion452 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean-François Champollion457 m · Public
Ecole Sécurité C-SRD926 m · Privé
Ecole privée de la Haute Finance981 m · Privé
Permis de construire Commune de LATTES
221permis récents
2 695logements autorisés
176 089 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
94 logements7 349 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement149 m²1