UNE MAISON 4 pièces — 370 000 €
122 RUE PAUL DOUMER 17200 ROYAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 370 000 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain420 m²
Prix/m²3 814 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle AY333
Contenance287 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro333
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15568195. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 814 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Pierre
Revenus
22 870 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 225 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
40%Locataires
10%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Royan (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,318,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,414,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,53%
Loyer estimé : 1 088 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Royan
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2006 - 16/07/2006
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)50
Arrêts les plus proches
ROYAN - MarchéCarabus (Royan Atlantique)176 m
ROYAN - ThibaudeauCarabus (Royan Atlantique)180 m
ROYAN - MarchéCarabus (Royan Atlantique)180 m
ROYAN - MarchéCarabus (Royan Atlantique)180 m
ROYAN - ThibaudeauCarabus (Royan Atlantique)220 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
190 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
227 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
250 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
265 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
345 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+362,5% évolution globale
217 691 €prix moyen
2025
370 000 €
3 814 EUR/m² +31,8% Vente actuelle 2025
280 765 €
1 872 EUR/m² +100,5% 2019
140 000 €
933 EUR/m² +75,0% 2018
80 000 €
889 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan667 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Bouchet Royan693 m · Public
Lycée
Lycée professionnel de l'Atlantique1.0 km · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Royan1.3 km ·
Permis de construire Commune de ROYAN
657permis récents
3 664logements autorisés
255 609 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
6
1 logement129 m²1
Permis de construire nov. 2025
6
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
3 logements1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1