UNE MAISON 3 pièces — 349 130 €
58 RUE PASTEUR 17200 ROYAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 349 130 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain216 m²
Prix/m²3 599 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle AK388
Contenance216 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro388
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15229934. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 814 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
24 250 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 376 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Royan (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,318,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,414,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,74%
Loyer estimé : 1 088 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Royan
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2006 - 16/07/2006
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)50
Arrêts les plus proches
ROYAN - Font ChervesCarabus (Royan Atlantique)66 m
ROYAN - Font ChervesCarabus (Royan Atlantique)66 m
ROYAN - LotiCarabus (Royan Atlantique)194 m
ROYAN - LotiCarabus (Royan Atlantique)194 m
ROYAN - MarchéCarabus (Royan Atlantique)258 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
187 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
203 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
220 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
482 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+34,3% évolution globale
290 262 €prix moyen
2025
349 130 €
3 599 EUR/m² -19,6% Vente actuelle 2025
434 450 €
5 431 EUR/m² +36,7% 2023
317 730 €
3 972 EUR/m² +253,0% 2023
90 000 €
1 636 EUR/m² -65,4% 2020
260 000 €
4 483 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan491 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Bouchet Royan525 m · Public
Lycée
Lycée professionnel de l'Atlantique1.1 km · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Royan1.2 km ·
Permis de construire Commune de ROYAN
657permis récents
3 664logements autorisés
255 609 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
6
1 logement129 m²1
Permis de construire nov. 2025
6
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
3 logements1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1