UN APPARTEMENT 1 pièce — 58 060 €
2 RUE GUSTAVE EIFFEL 66100 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 58 060 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 524 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 6%
Données cadastrales
Référence parcelle AX782
Contenance6 908 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro782
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15568172. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 130 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champs de Mars
Revenus
13 360 EUR Revenu médian annuel
54,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 584 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
77%Locataires
54%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
30,8%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,79%
Loyer estimé : 280 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
ChevreulSankéo54 m
ChevreulSankéo54 m
ChevreulSankéo73 m
ChevreulSankéo105 m
ChevreulSankéo105 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
488 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+27,1% évolution globale
83 139 €prix moyen
2025
58 060 €
2 524 EUR/m² -8,6% Vente actuelle 2025
63 500 €
1 984 EUR/m² -14,2% 2025
74 000 €
2 313 EUR/m² -55,2% 2025
165 000 €
2 500 EUR/m² +134,0% 2024
70 500 €
1 602 EUR/m² -32,7% 2024
104 700 €
2 618 EUR/m² +0,8% 2024
103 850 €
2 360 EUR/m² -6,4% 2024
111 000 €
1 682 EUR/m² +82,0% 2024
61 000 €
1 794 EUR/m² -47,0% 2023
115 000 €
1 742 EUR/m² +124,2% 2023
51 300 €
1 655 EUR/m² -14,5% 2023
60 000 €
1 875 EUR/m² -61,3% 2023
155 000 €
1 987 EUR/m² +4,7% 2023
148 000 €
2 242 EUR/m² +23,3% 2023
120 000 €
1 818 EUR/m² +55,8% 2023
77 000 €
2 484 EUR/m² -23,0% 2023
100 000 €
1 515 EUR/m² +56,3% 2022
64 000 €
2 065 EUR/m² -5,9% 2022
68 000 €
1 545 EUR/m² -39,8% 2022
113 000 €
1 738 EUR/m² -6,6% 2022
121 000 €
1 532 EUR/m² +112,3% 2022
57 000 €
1 839 EUR/m² -13,6% 2022
66 000 €
1 941 EUR/m² -42,9% 2022
115 500 €
1 777 EUR/m² +77,7% 2022
65 000 €
2 097 EUR/m² -60,7% 2022
165 500 €
2 508 EUR/m² +154,6% 2022
65 000 €
1 000 EUR/m² +8,3% 2022
60 000 €
1 935 EUR/m² -3,2% 2022
62 000 €
1 938 EUR/m² 0,0% 2022
62 000 €
2 000 EUR/m² +12,7% 2021
55 000 €
1 719 EUR/m² +7,8% 2021
51 000 €
1 645 EUR/m² -61,7% 2021
133 000 €
1 684 EUR/m² +47,4% 2021
90 250 €
1 367 EUR/m² +105,1% 2021
44 000 €
1 913 EUR/m² -73,3% 2021
165 000 €
1 542 EUR/m² +93,0% 2021
85 500 €
2 138 EUR/m² +55,5% 2020
55 000 €
1 719 EUR/m² +25,0% 2020
44 000 €
1 375 EUR/m² -55,3% 2019
98 500 €
1 247 EUR/m² +24,7% 2019
79 000 €
1 795 EUR/m² -37,8% 2019
127 000 €
1 924 EUR/m² +243,2% 2019
37 000 €
1 609 EUR/m² +146,7% 2019
15 000 €
-68,4% 2019
47 500 €
1 357 EUR/m² -43,5% 2019
84 000 €
1 273 EUR/m² -9,3% 2019
92 600 €
1 187 EUR/m² +128,6% 2019
40 500 €
1 306 EUR/m² -11,0% 2019
45 500 €
1 468 EUR/m² -0,4% 2019
45 700 €
1 306 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1041)
Services publics524 · 41 m
Santé294 · 44 m
Commerces133 · 171 m
Sport/Loisirs44 · 425 m
Enseignement29 · 349 m
Transports9 · 227 m
Tourisme8 · 347 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Romain Rolland185 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat377 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Jean Lurçat377 m · Public
Collège
Collège Albert Camus412 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre de Coubertin423 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1