UN APPARTEMENT 2 pièces — 175 000 €
12 RUE DE L HIPPODROME 37170 CHAMBRAY LES TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 823 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM504
Contenance578 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro504
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15568136. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 170 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +30,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hippodrome
Revenus
27 900 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 268 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
22%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Chambray-l�s-Tours (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,315,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,514,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,41%
Loyer estimé : 789 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chambray-lès-Tours
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/08/2001 - 29/08/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Arrêts les plus proches
Chambray MairieRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125 m
Chambray MairieRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4173 m
Chambray MairieFil Bleu (Tours)73 m
Chambray MairieRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4185 m
Chambray MairieFil Bleu (Tours)85 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
332 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
480 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-1,1% évolution globale
172 743 €prix moyen
2025
175 000 €
2 823 EUR/m² -50,0% Vente actuelle 2025
349 900 €
2 965 EUR/m² +4 841,9% 2025
7 080 €
-97,7% 2025
310 000 €
3 735 EUR/m² +1 309,1% 2024
22 000 €
-92,2% 2024
281 400 €
3 272 EUR/m² +42,5% 2024
197 500 €
3 465 EUR/m² +1 216,7% 2024
15 000 €
-94,4% 2024
267 600 €
3 823 EUR/m² -24,4% 2023
354 040 €
3 650 EUR/m² +60,9% 2023
220 000 €
3 284 EUR/m² -43,0% 2022
386 000 €
3 860 EUR/m² +45,7% 2019
265 000 €
3 533 EUR/m² +3 017,6% 2019
8 500 €
-96,8% 2019
261 870 €
3 118 EUR/m² +3 391,6% 2018
7 500 €
-96,9% 2018
240 500 €
3 123 EUR/m² +1 503,3% 2017
15 000 €
-76,2% 2017
63 000 €
+1,7% 2016
61 930 €
-22,6% 2016
80 000 €
-66,5% 2016
238 750 €
2 842 EUR/m² +104,1% 2016
117 000 €
481 EUR/m² -40,6% 2015
197 000 €
3 177 EUR/m² +11,3% 2014
177 000 €
2 642 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (269)
Commerces103 · 55 m
Services publics83 · 38 m
Santé61 · 69 m
Sport/Loisirs12 · 285 m
Enseignement4 · 355 m
Tourisme4 · 448 m
Transports2 · 131 m
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Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine314 m · Public
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Ecole élémentaire Jean Moulin380 m · Public
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Ecole élémentaire Paul Louis Courier783 m · Public
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Ecole maternelle Maryse Bastié810 m · Public
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Lycée privé Sainte-Marguerite1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de CHAMBRAY LES TOURS
202permis récents
2 074logements autorisés
144 546 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
116 logements7 176 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
2 logements71 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire mars 2025
1
44 logements2 976 m²1