UNE MAISON 3 pièces — 325 000 €
8 RUE ALSACE LORRAINE 17200 ROYAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 325 000 € le 20 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain100 m²
Prix/m²3 779 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH392
Contenance100 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro392
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15568081. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 119 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Chay-Les Gardes
Revenus
26 540 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 695 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,6%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Royan (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,318,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,414,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,56%
Loyer estimé : 965 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Royan
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2006 - 16/07/2006
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)50
Arrêts les plus proches
ROYAN - Notre-DameCarabus (Royan Atlantique)134 m
ROYAN - Notre-DameCarabus (Royan Atlantique)134 m
ROYAN - LotiCarabus (Royan Atlantique)303 m
ROYAN - LotiCarabus (Royan Atlantique)303 m
ROYAN - GambettaCarabus (Royan Atlantique)308 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
466 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+80,6% évolution globale
230 667 €prix moyen
2025
325 000 €
3 779 EUR/m² +8,3% Vente actuelle 2022
300 000 €
5 357 EUR/m² +18,6% 2016
253 000 €
2 942 EUR/m² +60,1% 2016
158 000 €
2 821 EUR/m² -6,0% 2014
168 000 €
3 000 EUR/m² -6,7% 2014
180 000 €
2 093 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan108 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Bouchet Royan138 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Royan1.3 km ·
Permis de construire Commune de ROYAN
657permis récents
3 664logements autorisés
255 609 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
6
1 logement129 m²1
Permis de construire nov. 2025
6
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
3 logements1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1