UNE MAISON 3 pièces — 329 500 €
17 RUE DU CHATEAU D EAU 17200 ROYAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 329 500 € le 11 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain79 m²
Prix/m²4 119 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH395
Contenance79 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro395
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14738699. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 119 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Chay-Les Gardes
Revenus
26 540 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 695 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,6%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Royan (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,318,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,414,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,27%
Loyer estimé : 898 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Royan
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités11
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2006 - 16/07/2006
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)50
Arrêts les plus proches
ROYAN - Notre-DameCarabus (Royan Atlantique)125 m
ROYAN - Notre-DameCarabus (Royan Atlantique)125 m
ROYAN - GambettaCarabus (Royan Atlantique)290 m
ROYAN - GambettaCarabus (Royan Atlantique)298 m
ROYAN - GambettaCarabus (Royan Atlantique)298 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
442 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
443 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
448 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+38,9% évolution globale
347 703 €prix moyen
2025
329 500 €
4 119 EUR/m² +8,7% Vente actuelle 2024
303 000 €
2 164 EUR/m² -41,8% 2022
521 000 €
3 721 EUR/m² +119,5% 2020
237 310 €
2 100 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan113 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Bouchet Royan138 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Royan1.3 km ·
Permis de construire Commune de ROYAN
657permis récents
3 664logements autorisés
255 609 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
6
1 logement129 m²1
Permis de construire nov. 2025
6
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
3 logements1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1