UN APPARTEMENT 5 pièces — 149 000 €
11 BD DE LA LIBERTE 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 149 000 € le 23 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface123 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 211 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle MP820
Contenance221 m²
Préfixe000
SectionMP
Numéro820
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15567951. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 336 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Émile Zola
Revenus
14 660 EUR Revenu médian annuel
44,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 009 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
6%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,06%
Loyer estimé : 1 373 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
RDBM47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
BEZIERS - AV. ST SAENS.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport87 m
PuelRDBM108 m
PuelRDBM108 m
PuelRDBM113 m
BEZIERS - Puel.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport122 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
201 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
256 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
349 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
224 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-32,3% évolution globale
101 229 €prix moyen
2025
149 000 €
1 211 EUR/m² +89,8% Vente actuelle 2024
78 500 €
1 266 EUR/m² +145,2% 2021
32 019 €
516 EUR/m² -15,7% 2021
38 000 €
594 EUR/m² -59,8% 2021
94 500 €
602 EUR/m² -65,0% 2019
270 000 €
868 EUR/m² +386,5% 2018
55 500 €
354 EUR/m² -18,4% 2017
68 000 €
618 EUR/m² +28,3% 2017
53 000 €
411 EUR/m² -3,6% 2016
55 000 €
447 EUR/m² -75,0% 2016
220 000 €
546 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1779)
Services publics927 · 46 m
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Sport/Loisirs33 · 141 m
Transports5 · 256 m
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Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame - Saint Pierre333 m · Privé
Collège
Collège Paul Riquet411 m · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet422 m · Public
Lycée
Lycée privé La Trinité509 m · Privé
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire nov. 2025
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Declaration prealable nov. 2025
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4
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