UNE MAISON 4 pièces — 220 000 €
22 RUE CHARLES BAUDELAIRE 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain325 m²
Prix/m²2 418 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle HS139
Contenance325 m²
Préfixe000
SectionHS
Numéro139
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15567918. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 766 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montboucons
Revenus
21 150 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 705 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
72%Locataires
20%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,46%
Loyer estimé : 1 000 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Ginko48
RESEAU 251
RESEAU 701
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SavaryGinko223 m
SavaryGinko232 m
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Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
152 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
155 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
201 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
209 m 🚗
Départementale D572Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
576 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-24,7% évolution globale
256 000 €prix moyen
2025
220 000 €
2 418 EUR/m² -24,7% Vente actuelle 2021
292 000 €
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Permis de construire Commune de BESANCON
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8 492logements autorisés
462 245 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
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1
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