UN APPARTEMENT 2 pièces — 65 000 €

9 RUE ARMAND THIBAUT 21600 LONGVIC
Vendu le 31 mars 2025
1 300 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 65 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 300 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 111 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle BS403
Contenance562 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro403

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15567816. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 100 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -38,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bief du Moulin

Revenus

16 850 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

1 712 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
69%Locataires
64%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,9%Chômage
8%Cadres
Population active709
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Longvic (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,815,1 EUR/m²
933 observations
🏠Maisonfaible
11,0 EUR/m²/mois
8,713,9 EUR/m²
84 observations
📈Rendement locatif brut
11,76%
Loyer estimé : 637 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Longvic

50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Seveso2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 15/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

KEOLIS DIJON31

Arrêts les plus proches

Bief du MoulinKEOLIS DIJON89 m
Bief du MoulinKEOLIS DIJON90 m
LONGVICKEOLIS DIJON220 m
DuhamelKEOLIS DIJON221 m
Longvic MairieKEOLIS DIJON237 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M996Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
310 m
🚗
Route intercommunale M996Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
336 m
🚗
Route intercommunale M996Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
375 m
🚗
Route intercommunale M996Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
386 m
🚗
Route intercommunale M996Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
390 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+209,5% évolution globale
80 286 €prix moyen
2025
65 000 €
1 300 EUR/m² -4,4% Vente actuelle
2020
68 000 €
+7,9%
2019
63 000 €
1 400 EUR/m² -10,0%
2019
70 000 €
737 EUR/m² -39,1%
2019
115 000 €
1 949 EUR/m² -28,1%
2019
160 000 €
1 684 EUR/m² +661,9%
2016
21 000 €

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 2p
105 000 €
2 100 EUR/m²392 m2025
50 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
65 000 €
1 300 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
76 500 €
1 628 EUR/m²392 m2025
47 m²
Voir

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