UNE MAISON 5 pièces — 215 340 €

125 AV DE LA PAIX 28300 LEVES
Vendu le 02 juin 2025
2 594 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 215 340 € le 2 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain700 m²
Prix/m²2 594 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 100 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
41%

Données cadastrales

Référence parcelle AV47
Contenance700 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro47

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15567757. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 594 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Lèves

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 623 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
36%Locataires
18%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
18%Cadres
Population active2 549
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence L�ves (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
11,015,8 EUR/m²
430 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
9,113,4 EUR/m²
129 observations
📈Rendement locatif brut
5,09%
Loyer estimé : 914 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lèves

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités13

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 21/06/2021

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus24

Arrêts les plus proches

Trois MaisonsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4151 m
Trois MaisonsFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus51 m
Trois MaisonsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4166 m
Trois MaisonsFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus66 m
Trois MaisonsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4183 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D7154Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
380 m
🚗
Départementale D7154Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
380 m
🚗
Départementale D7154Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
472 m
🚗
Départementale D7154Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
493 m
🚗
Départementale D7154Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
493 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
215 340 €prix moyen
2025
215 340 €
2 594 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 5p
215 340 €
2 594 EUR/m²0 m2025
83 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 4p
240 000 €
3 200 EUR/m²93 m2025
75 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 5p
249 000 €
2 736 EUR/m²852 m2025
91 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (51)

Services publics30 · 124 m
Santé8 · 77 m
Commerces5 · 621 m
Sport/Loisirs5 · 470 m
Transports3 · 476 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire Vallain1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Pierre Reschoeur1.3 km · Public

Permis de construire Commune de LEVES

93permis récents
456logements autorisés
39 320 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement114 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement114 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement81 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement114 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement114 m²1