UNE MAISON 3 pièces — 204 000 €
4 IMP DE L ALPETTE 38380 ENTRE-DEUX-GUIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 204 000 € le 8 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain312 m²
Prix/m²2 914 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB273
Contenance312 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro273
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15567555. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 914 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Entre-deux-Guiers
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 888 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Entre-deux-Guiers (2025)
🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,614,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,3 EUR/m²/mois
7,614,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,26%
Loyer estimé : 724 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Entre-deux-Guiers
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/05/1988 - 15/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2002 - 06/06/2002
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m9 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Cars Région Isère13
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha9
Arrêts les plus proches
Le VillageAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha154 m
Le VillageCars Région Isère154 m
LE VILLAGECars Région Isère185 m
Collège Saint-BrunoCars Région Isère187 m
Collège Saint-BrunoAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha187 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
103 m 🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
103 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
109 m 🚗
Départementale D102CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
182 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
192 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+5,3% évolution globale
198 900 €prix moyen
2025
204 000 €
2 914 EUR/m² +5,3% Vente actuelle 2022
193 800 €
2 550 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Ecole
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Collège privé Saint-Bruno299 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Bruno317 m · Privé
Collège
Collège Béatrice de Savoie811 m · Public
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Ecole primaire du Menuet1.2 km · Public
Permis de construire Commune de ENTRE-DEUX-GUIERS
56permis récents
72logements autorisés
5 833 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement89 m²1
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1
1 logement125 m²1
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