UNE MAISON 3 pièces — 128 000 €

15 IMP DU PUITS 38380 ENTRE-DEUX-GUIERS
Vendu le 31 octobre 2025
1 969 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 128 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain71 m²
Prix/m²1 969 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 80 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
83%

Données cadastrales

Référence parcelle AC354
Contenance71 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro354

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14564897. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 914 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -32,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Entre-deux-Guiers

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 888 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
23%Locataires
6%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,7%Chômage
8%Cadres
Population active779
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Entre-deux-Guiers (2025)

🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,614,0 EUR/m²
128 observations
🏠Maisonfaible
10,3 EUR/m²/mois
7,614,1 EUR/m²
33 observations
📈Rendement locatif brut
6,30%
Loyer estimé : 672 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Entre-deux-Guiers

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/05/1988 - 15/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2002 - 06/06/2002
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Cars Région Isère16
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha11

Arrêts les plus proches

Collège Saint-BrunoAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha200 m
Collège Saint-BrunoCars Région Isère205 m
Collège Saint-BrunoCars Région Isère212 m
Collège Saint-BrunoAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha212 m
Le VillageAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha337 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D520CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
171 m
🚗
Départementale D520DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
172 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
199 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
258 m
🚗
Départementale D520CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
266 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+32,0% évolution globale
114 474 €prix moyen
2025
128 000 €
1 969 EUR/m² -20,7% Vente actuelle
2025
161 370 €
1 944 EUR/m² +23,2%
2022
131 000 €
1 541 EUR/m² +138,2%
2021
55 000 €
846 EUR/m² -43,3%
2018
97 000 €
1 644 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
128 000 €
1 969 EUR/m²0 m2025
65 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 3p
204 000 €
2 914 EUR/m²341 m2025
70 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
200 000 €
2 564 EUR/m²432 m2025
78 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (57)

Santé21 · 451 m
Services publics19 · 410 m
Commerces9 · 470 m
Sport/Loisirs6 · 521 m
Enseignement2 · 851 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Bruno77 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Bruno79 m · Privé
Ecole
Ecole primaire204 m · Public
Collège
Collège Béatrice de Savoie892 m · Public
Ecole
Ecole primaire du Menuet1.2 km · Public

Permis de construire Commune de ENTRE-DEUX-GUIERS

56permis récents
72logements autorisés
5 833 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement89 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement125 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

7 logements658 m²1
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1

1 logement190 m²1
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2

1 logement1