UNE MAISON 3 pièces — 188 680 €

7 B RUE BIE DE BARAT 65240 ARREAU
Vendu le 25 septembre 2025
1 965 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 188 680 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain78 m²
Prix/m²1 965 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD276
Contenance78 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro276

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15567386. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 965 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Arreau

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

752 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
36%Locataires
4%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
9%Cadres
Population active363
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Loyers de référence Arreau (2025)

🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,313,5 EUR/m²
107 observations
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,912,9 EUR/m²
12 observations
📈Rendement locatif brut
5,79%
Loyer estimé : 910 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Arreau

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2001 - 05/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2012 - 21/10/2012
Mouvement de Terrain17/06/2013 - 20/06/2013

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

ARREAU - Quai de la Neste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport82 m
ARREAU - Quai de la Neste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport82 m
ARREAU - Quai de la Neste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport101 m
ARREAU - Collège.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport249 m
ARREAU - Collège.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport255 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D929 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
296 m
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
83 m
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
83 m
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
83 m
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
100 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+105,1% évolution globale
90 136 €prix moyen
2025
188 680 €
1 965 EUR/m² +109,6% Vente actuelle
2021
90 000 €
900 EUR/m² +50,0%
2017
60 000 €
500 EUR/m² -34,8%
2016
92 000 €
411 EUR/m² +360,0%
2016
20 000 €

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
188 680 €
1 965 EUR/m²0 m2025
96 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
80 000 €
762 EUR/m²189 m2025
105 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 3p
270 000 €
2 872 EUR/m²806 m2025
94 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (118)

Services publics50 · 13 m
Santé34 · 34 m
Commerces20 · 16 m
Sport/Loisirs7 · 30 m
Tourisme5 · 88 m
Enseignement2 · 260 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire publique Arreau247 m · Public
Collège
Collège Maréchal Foch247 m · Public

Permis de construire Commune de ARREAU

46permis récents
47logements autorisés
4 883 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement102 m²1
Permis de construire mars 2025

3

1 logement32 m²1
Permis de construire nov. 2024

3

1 logement183 m²1
Permis de construire août 2024

1

1 logement122 m²1
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement99 m²1