UNE MAISON 3 pièces — 80 000 €

9 B RTE DE JEZEAU 65240 ARREAU
Vendu le 15 décembre 2025
762 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 80 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface105 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain150 m²
Prix/m²762 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 283 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
45%

Données cadastrales

Référence parcelle AD533
Contenance69 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro533

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15354697. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 872 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -73,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Arreau

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

752 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
36%Locataires
4%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
9%Cadres
Population active363
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Loyers de référence Arreau (2025)

🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,313,5 EUR/m²
107 observations
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,912,9 EUR/m²
12 observations
📈Rendement locatif brut
14,93%
Loyer estimé : 995 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Arreau

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2001 - 05/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2012 - 21/10/2012
Mouvement de Terrain17/06/2013 - 20/06/2013

Transports en commun

47Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

ARREAU - Quai de la Neste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport246 m
ARREAU - Quai de la Neste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport246 m
ARREAU - Quai de la Neste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport250 m
ARREAU - Collège.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport379 m
ARREAU - Collège.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport386 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D929 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
378 m
🚗
Départementale D929Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
491 m
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
103 m
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
103 m
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
126 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
80 000 €prix moyen
2025
80 000 €
762 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
80 000 €
762 EUR/m²0 m2025
105 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
188 680 €
1 965 EUR/m²189 m2025
96 m²
Voir
70%
UNE MAISON · 3p
270 000 €
2 872 EUR/m²628 m2025
94 m²
Voir

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Équipements (118)

Services publics50 · 79 m
Santé34 · 146 m
Commerces20 · 47 m
Sport/Loisirs7 · 213 m
Tourisme5 · 230 m
Enseignement2 · 374 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire publique Arreau364 m · Public
Collège
Collège Maréchal Foch364 m · Public

Permis de construire Commune de ARREAU

46permis récents
47logements autorisés
4 883 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement102 m²1
Permis de construire mars 2025

3

1 logement32 m²1
Permis de construire nov. 2024

3

1 logement183 m²1
Permis de construire août 2024

1

1 logement122 m²1
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1

1 logement99 m²1