UN APPARTEMENT 2 pièces — 308 985 €
18 RUE LESAGE 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 308 985 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 655 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle AA73
Contenance493 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro73
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15567309. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Belleville 10
Revenus
20 840 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 524 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
70%Locataires
15%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
50%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,23%
Loyer estimé : 831 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER27
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie23
Arrêts les plus proches
Julien LacroixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
Julien LacroixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m
Julien LacroixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie123 m
r. de l'ÉquerreTransilien;TER;RER243 m
Pyrénées - BellevilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie258 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
304 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
320 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
337 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
343 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+207,5% évolution globale
277 919 €prix moyen
2025
246 000 €
10 250 EUR/m² -20,4% 2025
308 985 €
10 655 EUR/m² -13,7% Vente actuelle 2025
358 000 €
8 732 EUR/m² +219,7% 2025
111 979 €
742 EUR/m² -41,1% 2025
190 000 €
8 261 EUR/m² -24,0% 2024
250 000 €
8 333 EUR/m² +194,1% 2023
85 000 €
7 727 EUR/m² -69,1% 2023
275 000 €
11 000 EUR/m² -12,1% 2023
313 000 €
10 433 EUR/m² -49,5% 2022
620 000 €
9 118 EUR/m² +139,4% 2021
259 000 €
10 792 EUR/m² -80,1% 2021
1 300 000 €
18 310 EUR/m² +504,7% 2020
215 000 €
7 414 EUR/m² +4,4% 2020
206 000 €
10 300 EUR/m² +296,2% 2019
52 000 €
3 250 EUR/m² -81,4% 2019
280 000 €
10 000 EUR/m² +279 900,0% 2018
100 €
3 EUR/m² -99,8% 2018
60 000 €
6 000 EUR/m² -82,6% 2018
345 000 €
7 841 EUR/m² +146,4% 2017
140 000 €
14 000 EUR/m² -42,6% 2017
244 000 €
7 625 EUR/m² -62,2% 2017
645 000 €
9 923 EUR/m² +43,7% 2017
449 000 €
6 603 EUR/m² +334,9% 2017
103 236 €
1 454 EUR/m² -44,2% 2015
185 000 €
7 400 EUR/m² +1,4% 2015
182 500 €
6 518 EUR/m² +128,1% 2014
80 000 €
4 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5323)
Services publics2486 · 12 m
Santé1024 · 35 m
Commerces1019 · 84 m
Transports439 · 23 m
Enseignement145 · 122 m
Tourisme132 · 110 m
Sport/Loisirs78 · 243 m
Écoles (10)
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E.M.PU TOURTILLE D 39 rue de Tourtille117 m · Public
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E.E.PU TOURTILLE 38 rue de Tourtille124 m · Public
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E.P.PR OR THORA 36 rue Ramponeau135 m · Privé
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E.M.PU PALI KAO 32 rue Pali Kao198 m · Public
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E.P.PU PIAT 36 rue Piat199 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune