UN APPARTEMENT 2 pièces — 261 500 €
9 A RUE LESAGE 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 261 500 € le 7 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 339 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
EGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AA147
Contenance837 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro147
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15236363. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Belleville 10
Revenus
20 840 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 524 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
70%Locataires
15%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
50%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,68%
Loyer estimé : 802 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER27
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie23
Arrêts les plus proches
Julien LacroixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie74 m
Julien LacroixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie75 m
Julien LacroixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie77 m
r. de l'ÉquerreTransilien;TER;RER254 m
BellevilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie255 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
240 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
263 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
535 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
267 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-50,1% évolution globale
519 479 €prix moyen
2025
261 500 €
9 339 EUR/m² -61,3% Vente actuelle 2025
676 500 €
9 949 EUR/m² +450 900,0% 2024
150 €
-100,0% 2024
1 105 400 €
11 280 EUR/m² +39,0% 2022
795 000 €
6 913 EUR/m² +123,9% 2022
355 000 €
9 595 EUR/m² -22,8% 2022
460 000 €
9 200 EUR/m² -7,7% 2022
498 200 €
8 035 EUR/m² +1,1% 2022
492 600 €
8 956 EUR/m² +146,3% 2021
200 000 €
7 143 EUR/m² -78,8% 2021
942 000 €
11 082 EUR/m² +135,5% 2021
400 000 €
10 811 EUR/m² -31,4% 2020
582 960 €
17 665 EUR/m² +302,0% 2019
145 000 €
10 357 EUR/m² -69,8% 2018
480 700 €
8 012 EUR/m² -39,3% 2017
792 000 €
11 314 EUR/m² -15,3% 2017
935 400 €
9 545 EUR/m² +51,3% 2015
618 100 €
7 358 EUR/m² +109,5% 2014
295 000 €
7 973 EUR/m² -15,7% 2014
350 000 €
10 606 EUR/m² -33,1% 2014
523 550 €
7 699 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de PARIS 20
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