UNE MAISON 4 pièces — 301 170 €
2 AV JULES FERRY 34110 MIREVAL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 301 170 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain103 m²
Prix/m²4 070 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BA266
Contenance86 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro266
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15455191. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 618 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mireval
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 302 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
24%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Mireval (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,518,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,6 EUR/m²/mois
9,217,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,70%
Loyer estimé : 929 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mireval
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Sécheresse01/01/2012 - 31/12/2012
Sécheresse01/01/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
82Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE13
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
RabelaisKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE65 m
RabelaisKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE68 m
MIREVAL - Rabelais.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport141 m
Avenue GambettaKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE161 m
Marcel DomergueKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE383 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
296 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
62 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
487 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+52,9% évolution globale
236 281 €prix moyen
2025
301 170 €
4 070 EUR/m² +29,8% Vente actuelle 2024
232 000 €
4 000 EUR/m² +7,9% 2017
215 000 €
2 905 EUR/m² +9,2% 2015
196 952 €
2 662 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (162)
Services publics92 · 37 m
Santé38 · 42 m
Commerces13 · 99 m
Sport/Loisirs10 · 106 m
Transports6 · 382 m
Enseignement2 · 244 m
Tourisme1 · 221 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Charles Prieur39 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lo Becarut96 m · Public
Permis de construire Commune de MIREVAL
77permis récents
230logements autorisés
17 156 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
2 logements68 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement74 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement84 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement79 m²1