UNE MAISON 3 pièces — 395 000 €
5696 CLOS PARCHET 74340 SAMOENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 395 000 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 666 m²
Prix/m²6 371 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle F1836
Contenance832 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro1836
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15566869. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 371 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Samoëns
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 286 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
27%Locataires
8%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,8%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Samo�ns (2025)
🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
13,123,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,72%
Loyer estimé : 897 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Samoëns
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/05/2015 - 02/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue03/01/2018 - 05/01/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D354Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
40 m 🚗
Départementale D354Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 m 🚗
Départementale D354Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
489 m 🚗
Départementale D354Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
553 m 🚗
Départementale D354Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
558 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
395 000 €prix moyen
2025
395 000 €
6 371 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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