UNE MAISON 3 pièces — 191 500 €
442 ALL DES NOISETIERS 24350 MENSIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 191 500 € le 20 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 235 m²
Prix/m²2 253 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY263
Contenance1 235 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro263
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15566831. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 942 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +16,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mensignac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 520 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
3%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Mensignac (2025)
🏢Appartementfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,313,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,68,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,78%
Loyer estimé : 603 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mensignac
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Périmouv (Grand Perigueux)6
Cars régionaux 24 - Dordogne6
Arrêts les plus proches
la Croix BlanchePérimouv (Grand Perigueux)451 m
la Croix BlanchePérimouv (Grand Perigueux)455 m
la Croix BlanchePérimouv (Grand Perigueux)459 m
Mensignac bourgPérimouv (Grand Perigueux)626 m
Mensignac bourgPérimouv (Grand Perigueux)627 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D710Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
631 m 🚗
Départementale D710Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
645 m 🚗
Départementale D710Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
648 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
449 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+4,9% évolution globale
187 000 €prix moyen
2025
191 500 €
2 253 EUR/m² +4,9% Vente actuelle 2016
182 500 €
2 147 EUR/m²Biens comparables
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Ecole
Ecole primaire Jean Nectoux727 m · Public
Permis de construire Commune de MENSIGNAC
65permis récents
80logements autorisés
7 580 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement241 m²1
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1
1 logement118 m²1