UN APPARTEMENT 4 pièces — 51 000 €
20 BD DE LA MARINE 47300 VILLENEUVE SUR LOT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 51 000 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface112 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²455 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EW885
Contenance123 m²
Préfixe000
SectionEW
Numéro885
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15566765. Sources et méthode
Contexte du quartier
889 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -48,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Catherine 1
Revenus
15 940 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 065 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
69%Locataires
12%HLM
29%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
26,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-sur-Lot (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,512,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,011,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
25,14%
Loyer estimé : 1 068 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-sur-Lot
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne12
Cars régionaux 24 - Dordogne5
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
La Poste (2)Cars régionaux 24 - Dordogne378 m
La Poste (2)Cars régionaux 24 - Dordogne379 m
La PosteCars régionaux 24 - Dordogne381 m
La PosteCars Régionaux 47 - Lot et Garonne406 m
La PosteCars Régionaux 47 - Lot et Garonne407 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
513 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
540 m 🚗
Départementale D676Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
559 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-3,0% évolution globale
47 000 €prix moyen
2025
51 000 €
455 EUR/m² -4,7% Vente actuelle 2024
53 500 €
569 EUR/m² +40,8% 2023
38 000 €
543 EUR/m² -46,3% 2023
70 760 €
753 EUR/m² +202,7% 2023
23 380 €
520 EUR/m² -48,9% 2023
45 760 €
409 EUR/m² -29,6% 2021
65 000 €
915 EUR/m² +25,0% 2019
52 000 €
553 EUR/m² +30,0% 2018
40 000 €
563 EUR/m² +60,0% 2017
25 000 €
455 EUR/m² -53,7% 2017
54 000 €
388 EUR/m² +35,0% 2014
40 000 €
426 EUR/m² -24,0% 2014
52 600 €
1 143 EUR/m²Biens comparables
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