UN APPARTEMENT 3 pièces — 209 000 €
49 RUE DU COTEAU 91360 EPINAY SUR ORGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 209 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 603 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN284
Contenance584 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro284
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15566702. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 603 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Terrasse
Revenus
30 660 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 741 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
12%Locataires
8%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,5%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence �pinay-sur-Orge (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
15,421,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,9 EUR/m²/mois
12,420,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,03%
Loyer estimé : 1 050 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Épinay-sur-Orge
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
paris-saclay10
Arrêts les plus proches
Maurice SarraultParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
Maurice SarraultParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
Maurice Sarraultparis-saclay163 m
Gabriel PériParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie210 m
Gabriel PériParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie210 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 m 🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
489 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
541 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+19,4% évolution globale
198 000 €prix moyen
2025
209 000 €
3 603 EUR/m² -0,5% Vente actuelle 2020
210 000 €
4 118 EUR/m² +20,0% 2019
175 000 €
4 605 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (240)
Services publics105 · 77 m
Santé58 · 182 m
Commerces30 · 218 m
Transports22 · 121 m
Sport/Loisirs16 · 132 m
Enseignement7 · 182 m
Tourisme2 · 141 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole élémentaire Albert Camus180 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Albert Camus180 m · Public
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Ecole maternelle Templiers290 m · Public
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Collège André Maurois495 m · Public
Ecole
Ecole primaire Paul Valery727 m · Public
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