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Vendu 92 928 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface151 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain649 m²

Prix/m²615 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

BDPE

99 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

64%

Données cadastrales

Référence parcelle AE204

Contenance533 m²

Préfixe000

SectionAE

Numéro204

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15566597. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 600 EUR/m² Prix médian du quartier

4 Biens comparables

Ce bien est -76,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vayres

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 204 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires

29%Locataires

6%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,1%Chômage

14%Cadres

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Loyers de référence Vayres (2025)

13,1 EUR/m²/mois

10,915,6 EUR/m²

10,7 EUR/m²/mois

8,513,4 EUR/m²

20,77%

Loyer estimé : 1 608 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vayres

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat19

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988

Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000

Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/2021 - 09/02/2021

Transports en commun

72Score accessibilitéBon

<300m2 arrêts

300-500m6 arrêts

500-1000m8 arrêts

Par réseau

Calibus (Libourne)10

Cars Régionaux 33 - Gironde6

Arrêts les plus proches

Les PlacettesCalibus (Libourne)296 m

Les PlacettesCars Régionaux 33 - Gironde300 m

Les PlacettesCars Régionaux 33 - Gironde301 m

Les PlacettesCalibus (Libourne)302 m

Le ParadisCars Régionaux 33 - Gironde322 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

85 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

201 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

237 m

🚗

Départementale D242E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

254 m

🚗

Départementale D242E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

298 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes

-57,8% évolution globale

239 186 €prix moyen

2025

92 928 €

615 EUR/m² -80,6% Vente actuelle

2024

480 000 €

3 179 EUR/m² +45,5%

2021

330 000 €

2 340 EUR/m² +352,1%

2015

73 000 €

584 EUR/m² -66,8%

2015

220 000 €

1 760 EUR/m²

Biens comparables

67%

UNE MAISON · 5p

379 600 €

2 600 EUR/m²1.5 km2025

1 906 EUR/m²1.4 km2024

2 270 EUR/m²1.7 km2024

129 m²

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole

Ecole maternelle Edouard Dubois940 m · Public

Permis de construire Commune de VAYRES

341permis récents

778logements autorisés

61 287 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2025

1 logement111 m²1