UNE MAISON 5 pièces — 379 600 €
2 LOT LES GRAVES 33450 IZON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 379 600 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface146 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 062 m²
Prix/m²2 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle BC94
Contenance1 062 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro94
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14945038. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 330 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Izon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 320 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
7%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Izon (2025)
🏢Appartementfaible
12,3 EUR/m²/mois
10,314,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,414,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,38%
Loyer estimé : 1 702 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Izon
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2021 - 19/06/2021
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m7 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Calibus (Libourne)10
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
NougeyrauCalibus (Libourne)63 m
NougeyrauCalibus (Libourne)72 m
NougeyrauCalibus (Libourne)82 m
GraneyCars Régionaux 33 - Gironde202 m
GraneyCars Régionaux 33 - Gironde203 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D242Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
152 m 🚗
Départementale D242Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
226 m 🚗
Départementale D242E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
227 m 🚗
Départementale D242Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
558 m 🚗
Départementale D242Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
601 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+79,5% évolution globale
295 550 €prix moyen
2025
379 600 €
2 600 EUR/m² +79,5% Vente actuelle 2018
211 500 €
2 644 EUR/m²Biens comparables
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