UNE MAISON 3 pièces — 172 500 €
5 ALL REINE DES PRES 17640 VAUX-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 172 500 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain76 m²
Prix/m²5 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A3677
Contenance76 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro3677
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15566336. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 844 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -1,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vaux-sur-Mer
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 996 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
2%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Vaux-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
11,819,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,115,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,50%
Loyer estimé : 359 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vaux-sur-Mer
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/1993 - 14/09/1993
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)36
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VAUX-SUR-MER - ReineCarabus (Royan Atlantique)68 m
VAUX-SUR-MER - ReineCarabus (Royan Atlantique)89 m
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VAUX-SUR-MER - Val LumièreCarabus (Royan Atlantique)161 m
VAUX-SUR-MER - Val LumièreCarabus (Royan Atlantique)161 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
178 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
274 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
287 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
493 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
509 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+7,4% évolution globale
172 687 €prix moyen
2025
172 500 €
5 750 EUR/m² -6,8% Vente actuelle 2025
185 000 €
6 167 EUR/m² +15,2% 2024
160 560 €
5 352 EUR/m²Biens comparables
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