UN APPARTEMENT 1 pièce — 125 000 €
9000 AV SAINT BERNARD 06470 PEONE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 22 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 208 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 15%
Données cadastrales
Référence parcelle AC589
Contenance1 106 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro589
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15566287. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 208 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Péone
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
979 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
23%Locataires
3%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,1%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence P�one (2025)
🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
8,416,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,213,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,68%
Loyer estimé : 279 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Péone
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités19
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
ZOU ! Proximité3
ZOU ! Scolaire1
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
StationAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER186 m
StationZOU ! Scolaire186 m
StationAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER203 m
Espace AventureZOU ! Proximité346 m
Espace AventureAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER346 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
73 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
73 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
378 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
-56,9% évolution globale
193 349 €prix moyen
2025
125 000 €
5 208 EUR/m² +247,2% Vente actuelle 2024
36 000 €
-65,7% 2024
105 000 €
4 375 EUR/m² -69,7% 2024
346 309 €
6 297 EUR/m² +1 232,0% 2023
26 000 €
-84,2% 2022
165 000 €
4 231 EUR/m² -47,6% 2021
315 000 €
5 526 EUR/m² +69,8% 2021
185 478 €
4 756 EUR/m² +11,4% 2021
166 500 €
4 757 EUR/m² +68,2% 2021
99 000 €
3 960 EUR/m² -46,5% 2021
185 000 €
3 083 EUR/m² -7,5% 2021
200 000 €
3 333 EUR/m² +1 233,3% 2021
15 000 €
-92,3% 2021
196 000 €
3 267 EUR/m² +39,9% 2020
140 148 €
3 594 EUR/m² -39,1% 2020
230 000 €
3 833 EUR/m² +184,0% 2019
81 000 €
3 240 EUR/m² -59,1% 2019
198 000 €
4 829 EUR/m² +1 220,0% 2019
15 000 €
-64,3% 2019
42 000 €
-85,1% 2018
282 000 €
5 127 EUR/m² +68,9% 2018
167 000 €
4 282 EUR/m² -42,4% 2018
290 000 €
7 436 EUR/m² +12,4% 2018
258 000 €
3 969 EUR/m² +658,8% 2018
34 000 €
-81,1% 2018
180 000 €
4 615 EUR/m² +63,6% 2018
110 000 €
4 400 EUR/m² +0,7% 2018
109 240 €
4 370 EUR/m² -62,7% 2018
293 000 €
5 327 EUR/m² +154,8% 2017
115 000 €
4 792 EUR/m² -42,5% 2017
200 000 €
5 714 EUR/m² +2,6% 2017
195 000 €
5 270 EUR/m² +105,3% 2017
95 000 €
2 879 EUR/m² -72,1% 2017
340 000 €
4 722 EUR/m² +71,7% 2017
198 000 €
5 211 EUR/m² -48,6% 2017
385 000 €
6 111 EUR/m² -44,6% 2017
695 000 €
4 633 EUR/m² +140,5% 2017
289 000 €
5 070 EUR/m² +1 505,6% 2017
18 000 €
-91,8% 2017
220 000 €
5 500 EUR/m² -54,7% 2016
486 000 €
5 010 EUR/m² +67,6% 2016
290 000 €
5 088 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (78)
Services publics40 · 46 m
Commerces17 · 123 m
Sport/Loisirs10 · 227 m
Tourisme7 · 142 m
Santé3 · 46 m
Enseignement1 · 382 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Valberg384 m · Public
Permis de construire Commune de PEONE
65permis récents
459logements autorisés
34 007 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
1
27 logements1 470 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement50 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
5 logements272 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
21 logements1 779 m²1
Declaration prealable mai 2024
2
1 logement1