UN APPARTEMENT 1 pièce — 95 000 €
8 AV DE VALBERG 06470 PEONE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 22 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 654 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC540
Contenance1 713 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro540
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15352474. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 479 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Péone
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
979 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
23%Locataires
3%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,1%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence P�one (2025)
🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
8,416,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,213,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,82%
Loyer estimé : 302 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Péone
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités16
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
StationAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER21 m
StationZOU ! Scolaire21 m
StationAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER39 m
Espace AventureZOU ! Proximité483 m
Espace AventureAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER483 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
133 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
167 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
167 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
206 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
523 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+150,0% évolution globale
100 908 €prix moyen
2025
95 000 €
3 654 EUR/m² -10,4% Vente actuelle 2025
106 000 €
5 300 EUR/m² -27,9% 2024
147 000 €
2 882 EUR/m² +635,0% 2023
20 000 €
-90,9% 2023
220 000 €
3 929 EUR/m² +299,5% 2022
55 070 €
4 589 EUR/m² -43,2% 2021
97 000 €
2 553 EUR/m² -35,3% 2021
150 000 €
3 261 EUR/m² +130,8% 2021
65 000 €
1 300 EUR/m² -75,5% 2021
265 000 €
4 417 EUR/m² +400,0% 2021
53 000 €
4 417 EUR/m² -57,6% 2020
125 000 €
3 205 EUR/m² +257,1% 2020
35 000 €
-70,8% 2020
120 000 €
1 290 EUR/m² +4,3% 2019
115 000 €
2 054 EUR/m² -54,0% 2019
250 000 €
3 521 EUR/m² +987,0% 2018
23 000 €
1 769 EUR/m² +15,0% 2015
20 000 €
1 538 EUR/m² -63,6% 2014
55 000 €
786 EUR/m² -15,4% 2014
65 000 €
2 500 EUR/m² +71,1% 2014
38 000 €
3 167 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (76)
Services publics38 · 63 m
Commerces17 · 1 m
Sport/Loisirs10 · 40 m
Tourisme7 · 1 m
Santé3 · 146 m
Enseignement1 · 261 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Valberg239 m · Public
Permis de construire Commune de PEONE
65permis récents
459logements autorisés
34 007 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
1
27 logements1 470 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement50 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
5 logements272 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
21 logements1 779 m²1
Declaration prealable mai 2024
2
1 logement1