UN APPARTEMENT 3 pièces — 125 930 €
7 BD DE LA REPUBLIQUE 04300 FORCALQUIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 930 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 536 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle G2916
Contenance4 493 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro2916
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15565836. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 736 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -11,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Forcalquier
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 118 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
45%Locataires
10%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,5%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Forcalquier (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,016,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,53%
Loyer estimé : 1 105 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Forcalquier
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2019 - 02/12/2019
Mouvement de Terrain30/11/2019 - 01/12/2019
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire10
ZOU ! Proximité8
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
ZOU ! Express5
Arrêts les plus proches
Rond-Point VerdunZOU ! Proximité46 m
Rond-Point VerdunZOU ! Proximité50 m
Place de VerdunZOU ! Scolaire145 m
Place de VerdunZOU ! Scolaire179 m
Place du BourguetZOU ! Proximité329 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
149 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
234 m 🚗
Départementale D216Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
350 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
350 m 🚗
Départementale D216Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
363 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
+109,9% évolution globale
76 407 €prix moyen
2025
125 930 €
1 536 EUR/m² +58,4% Vente actuelle 2025
79 500 €
1 325 EUR/m² +160,7% 2024
30 500 €
-79,7% 2024
150 000 €
1 500 EUR/m² +1 011,1% 2024
13 500 €
-88,7% 2023
119 000 €
1 831 EUR/m² -11,8% 2023
134 960 €
1 569 EUR/m² +35,0% 2023
100 000 €
909 EUR/m² -4,8% 2023
105 000 €
1 346 EUR/m² -8,7% 2023
115 000 €
1 797 EUR/m² -1,7% 2022
117 000 €
1 721 EUR/m² +31,5% 2022
89 000 €
1 290 EUR/m² -57,3% 2022
208 600 €
1 830 EUR/m² +198,0% 2022
70 000 €
921 EUR/m² -12,5% 2021
80 000 €
2 000 EUR/m² 0,0% 2021
80 000 €
976 EUR/m² -38,5% 2021
130 000 €
1 566 EUR/m² +233,3% 2021
39 000 €
1 147 EUR/m² -81,2% 2021
207 500 €
2 139 EUR/m² +6 816,7% 2021
3 000 €
27 EUR/m² -89,7% 2021
29 000 €
-62,3% 2021
77 000 €
1 013 EUR/m² +16,7% 2020
66 000 €
1 467 EUR/m² +6,5% 2020
62 000 €
756 EUR/m² +24,0% 2020
50 000 €
581 EUR/m² +75,4% 2019
28 500 €
-74,3% 2019
111 000 €
1 337 EUR/m² +344,0% 2018
25 000 €
-58,3% 2017
60 000 €
723 EUR/m² -46,7% 2015
112 560 €
1 356 EUR/m² +3 652,0% 2015
3 000 €
25 EUR/m² 0,0% 2015
3 000 €
-50,0% 2015
6 000 €
72 EUR/m² -66,7% 2015
17 999 €
-83,8% 2014
111 000 €
1 144 EUR/m² +1 380,0% 2014
7 500 €
129 EUR/m² -87,5% 2014
60 000 €
1 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (263)
Services publics96 · 13 m
Santé78 · 13 m
Commerces54 · 67 m
Sport/Loisirs24 · 150 m
Enseignement6 · 329 m
Tourisme3 · 237 m
Transports2 · 792 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc427 m · Privé
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LEON ESPARIAT471 m · Public
Ecole
Ecole maternelle de FORCALQUIER514 m · Public
Collège
Collège Henri Laugier866 m · Public
Permis de construire Commune de FORCALQUIER
170permis récents
279logements autorisés
26 005 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement177 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
2 logements102 m²1