UN APPARTEMENT 3 pièces — 155 000 €
2 AV MARCEL ANDRE 04300 FORCALQUIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 183 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle G1463
Contenance634 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro1463
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15289546. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 736 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +25,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Forcalquier
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 118 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
45%Locataires
10%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,5%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Forcalquier (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,016,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,41%
Loyer estimé : 957 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Forcalquier
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2019 - 02/12/2019
Mouvement de Terrain30/11/2019 - 01/12/2019
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire11
ZOU ! Proximité5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
ZOU ! Express3
Arrêts les plus proches
Place Martial SicardZOU ! Express97 m
Place Martial SicardZOU ! Scolaire97 m
Place Martial SicardAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER97 m
Place Martial SicardAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER97 m
Place M. SicardZOU ! Proximité98 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4100Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
194 m 🚗
Départementale D4100Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
481 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+52,0% évolution globale
101 417 €prix moyen
2025
155 000 €
2 183 EUR/m² +3,0% Vente actuelle 2025
150 550 €
2 641 EUR/m² +25,5% 2025
120 000 €
2 182 EUR/m² +76,5% 2019
68 000 €
1 259 EUR/m² -62,0% 2019
179 000 €
1 989 EUR/m² +19,3% 2018
150 000 €
1 667 EUR/m² +72,4% 2018
87 000 €
1 381 EUR/m² +107,1% 2017
42 000 €
1 200 EUR/m² +61,5% 2015
26 000 €
-64,4% 2015
73 000 €
1 123 EUR/m² +13,3% 2014
64 450 €
1 371 EUR/m² -36,8% 2014
102 000 €
1 619 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (263)
Services publics96 · 35 m
Santé78 · 52 m
Commerces54 · 19 m
Sport/Loisirs24 · 114 m
Enseignement6 · 133 m
Tourisme3 · 185 m
Transports2 · 457 m
Écoles (4)
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LEON ESPARIAT125 m · Public
Ecole
Ecole maternelle de FORCALQUIER165 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc217 m · Privé
Collège
Collège Henri Laugier506 m · Public
Permis de construire Commune de FORCALQUIER
170permis récents
279logements autorisés
26 005 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement177 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement128 m²1
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3
2 logements102 m²1