UN APPARTEMENT 1 pièce — 54 560 €
3 RUE VICTOR HUGO 76980 VEULES-LES-ROSES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 54 560 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface14 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 897 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle XA63
Contenance2 472 m²
Préfixe000
SectionXA
Numéro63
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15565818. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 897 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Veules-les-Roses
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
520 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
29%Locataires
10%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,0%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Veules-les-Roses (2025)
🏢Appartementfaible
11,4 EUR/m²/mois
8,814,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,511,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,51%
Loyer estimé : 160 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Veules-les-Roses
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités21
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 11/05/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues11/02/1990 - 12/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue26/02/1990 - 01/03/1990
Transports en commun
19Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie)4
Arrêts les plus proches
Les MouettesNomad Car (Région Normandie)391 m
Les MouettesNomad Car (Région Normandie)399 m
StationNomad Car (Région Normandie)680 m
StationNomad Car (Région Normandie)696 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
23 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
29 m 🚗
Départementale D142Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
67 m 🚗
Départementale D68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
220 m 🚗
Départementale D68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
228 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
+13,7% évolution globale
64 681 €prix moyen
2025
54 560 €
3 897 EUR/m² -49,0% Vente actuelle 2025
107 000 €
3 057 EUR/m² -19,5% 2025
133 000 €
3 800 EUR/m² +1 008,3% 2024
12 000 €
1 200 EUR/m² -89,8% 2024
118 000 €
2 408 EUR/m² +124,8% 2024
52 500 €
3 500 EUR/m² -47,5% 2024
100 000 €
3 125 EUR/m² +17,6% 2024
85 000 €
2 500 EUR/m² -67,3% 2023
260 000 €
1 040 EUR/m² +828,6% 2023
28 000 €
2 333 EUR/m² -54,7% 2022
61 780 €
2 574 EUR/m² +1,3% 2022
61 000 €
3 050 EUR/m² -6,4% 2022
65 200 €
2 835 EUR/m² -13,1% 2022
75 000 €
2 143 EUR/m² +3,4% 2021
72 500 €
3 021 EUR/m² -23,7% 2021
95 000 €
3 167 EUR/m² +168,3% 2021
35 410 €
2 951 EUR/m² -76,4% 2021
150 000 €
993 EUR/m² +476,9% 2021
26 000 €
2 364 EUR/m² -66,2% 2021
77 000 €
2 406 EUR/m² -26,7% 2020
105 000 €
2 143 EUR/m² +87,7% 2020
55 950 €
3 497 EUR/m² -30,1% 2020
80 000 €
2 353 EUR/m² +45,5% 2020
55 000 €
1 833 EUR/m² +66,7% 2020
33 000 €
1 435 EUR/m² +230,0% 2020
10 000 €
833 EUR/m² -85,4% 2020
68 500 €
2 076 EUR/m² +260,5% 2019
19 000 €
1 727 EUR/m² -52,5% 2019
40 000 €
1 250 EUR/m² +48,1% 2018
27 000 €
2 250 EUR/m² -27,6% 2018
37 300 €
2 487 EUR/m² +96,3% 2018
19 000 €
1 900 EUR/m² -62,4% 2018
50 500 €
2 104 EUR/m² -8,2% 2017
55 000 €
2 200 EUR/m² +511,1% 2017
9 000 €
1 000 EUR/m² -73,1% 2017
33 500 €
2 393 EUR/m² -61,9% 2017
88 000 €
2 378 EUR/m² +138,6% 2017
36 880 €
1 153 EUR/m² -32,9% 2017
55 000 €
3 438 EUR/m² +95,0% 2017
28 205 €
1 880 EUR/m² -29,5% 2016
40 000 €
1 212 EUR/m² -76,5% 2015
170 000 €
1 126 EUR/m² +1 187,9% 2015
13 200 €
1 100 EUR/m² -72,5% 2015
48 000 €
1 920 EUR/m²Biens comparables
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