UN APPARTEMENT 2 pièces — 103 000 €

7 RUE DE LA CITE 64230 LESCAR
Vendu le 28 mars 2025
2 289 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 103 000 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 289 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 228 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
44%

Données cadastrales

Référence parcelle AK740
Contenance411 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro740

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15565815. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 373 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -3,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud-Est

Revenus

27 090 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 323 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
27%Locataires
10%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,0%Chômage
27%Cadres
Population active1 132
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lescar (2025)

🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,216,7 EUR/m²
562 observations
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,515,5 EUR/m²
328 observations
📈Rendement locatif brut
7,18%
Loyer estimé : 617 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lescar

65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/06/1988 - 18/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2018 - 13/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2018 - 03/06/2018

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

IDELIS (Pau)28
Scolaris22

Arrêts les plus proches

LESCAR College Notre DameScolaris269 m
LESCAR COLLEGE NOTRE DAMEScolaris276 m
MARIOTTEScolaris285 m
MariotteScolaris285 m
PlaisanceIDELIS (Pau)290 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
52 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
149 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
188 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
188 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
191 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-19,3% évolution globale
177 075 €prix moyen
2025
207 415 €
1 743 EUR/m² +1 052,3%
2025
18 000 €
-82,5%
2025
103 000 €
2 289 EUR/m² -52,6% Vente actuelle
2025
217 087 €
905 EUR/m² -16,5%
2023
260 000 €
1 083 EUR/m² +1,2%
2018
256 950 €
1 285 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 1p
75 000 €
1 667 EUR/m²40 m2025
45 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
103 000 €
2 289 EUR/m²0 m2025
45 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 2p
121 000 €
2 881 EUR/m²758 m2025
42 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (9)

Ecole
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME48 m · Privé
Collège
Collège privé Notre-Dame52 m · Privé
Lycée
Lycée Jacques Monod210 m · Public
Ecole
ECOLE MATERNELLE LES PRES223 m · Public
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL FORT406 m · Public

Permis de construire Commune de LESCAR

201permis récents
884logements autorisés
73 738 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement124 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement107 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement117 m²1