UN APPARTEMENT 3 pièces — 196 800 €
8 ALL DU CHATEAU DE BRANGUES 80000 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 196 800 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 226 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle HT943
Contenance468 m²
Préfixe000
SectionHT
Numéro943
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15565503. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 685 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +91,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plein Sud 2
Revenus
22 040 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 365 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
65%Locataires
28%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,98%
Loyer estimé : 817 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens46
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)4
Arrêts les plus proches
14 JuilletKeolis Amiens173 m
14 JuilletKeolis Amiens185 m
14 JUILLETKeolis Amiens185 m
AMIENS - Arrêt AMETIS 14 JuilletRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)191 m
PAUL ELUARDKeolis Amiens259 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
561 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
650 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
127 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
196 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
289 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+38,6% évolution globale
198 177 €prix moyen
2025
196 800 €
3 226 EUR/m² +83,9% Vente actuelle 2024
107 000 €
3 057 EUR/m² -28,7% 2024
150 000 €
3 261 EUR/m² -15,6% 2021
177 750 €
3 013 EUR/m² -19,6% 2020
221 000 €
3 453 EUR/m² -29,2% 2020
312 000 €
3 628 EUR/m² +96,2% 2020
159 000 €
3 878 EUR/m² -25,4% 2020
213 000 €
3 435 EUR/m² -0,5% 2020
214 000 €
3 344 EUR/m² +72,6% 2020
124 000 €
3 758 EUR/m² -42,1% 2020
214 000 €
3 452 EUR/m² -2,7% 2020
220 000 €
3 438 EUR/m² +83,3% 2020
120 000 €
3 636 EUR/m² -48,7% 2019
234 000 €
3 493 EUR/m² +0,4% 2019
233 000 €
3 478 EUR/m² +6,4% 2019
219 000 €
3 422 EUR/m² +0,5% 2019
218 000 €
2 477 EUR/m² +8,5% 2019
201 000 €
3 407 EUR/m² +59,5% 2019
126 000 €
4 667 EUR/m² +5,9% 2019
119 000 €
4 407 EUR/m² -74,9% 2019
475 000 €
3 626 EUR/m² +116,9% 2019
219 000 €
3 590 EUR/m² +83,6% 2019
119 306 €
4 419 EUR/m² -26,8% 2019
163 000 €
3 019 EUR/m² -18,1% 2019
199 000 €
3 373 EUR/m² -1,0% 2019
201 000 €
3 295 EUR/m² +18,2% 2019
170 000 €
4 048 EUR/m² -22,7% 2019
220 000 €
3 607 EUR/m² +29,4% 2019
170 000 €
4 048 EUR/m² -19,4% 2019
211 000 €
3 459 EUR/m² +12,8% 2018
187 000 €
3 117 EUR/m² -3,1% 2018
193 000 €
3 217 EUR/m² +77,1% 2018
109 000 €
3 114 EUR/m² -35,9% 2018
170 000 €
2 881 EUR/m² -50,1% 2018
341 000 €
3 747 EUR/m² +52,9% 2018
223 000 €
3 597 EUR/m² +57,0% 2018
142 000 €
3 463 EUR/m² -51,5% 2018
293 000 €
3 407 EUR/m² +103,5% 2018
144 000 €
3 429 EUR/m² -13,8% 2018
167 000 €
3 630 EUR/m² -15,7% 2018
198 000 €
3 246 EUR/m² -9,6% 2018
219 000 €
3 269 EUR/m² -52,5% 2018
461 000 €
3 492 EUR/m² +213,6% 2018
147 000 €
3 585 EUR/m² -6,4% 2018
157 000 €
3 925 EUR/m² -16,9% 2018
189 000 €
3 098 EUR/m² +35,0% 2018
140 000 €
3 415 EUR/m² -9,7% 2018
155 000 €
3 875 EUR/m² +9,2% 2018
142 000 €
3 463 EUR/m² -31,1% 2018
206 000 €
3 323 EUR/m²Biens comparables
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