UN APPARTEMENT 3 pièces — 270 000 €
9 AV AUGUSTE RENOIR 78160 MARLY-LE-ROI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 091 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle AD394
Contenance4 666 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro394
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15565471. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 571 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -10,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Witold
Revenus
33 190 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 175 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Marly-le-Roi (2025)
🏢Appartementbonne
20,8 EUR/m²/mois
17,724,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
24,0 EUR/m²/mois
17,033,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,10%
Loyer estimé : 1 373 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marly-le-Roi
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue07/08/2006 - 07/08/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Le GalionParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie92 m
Le GalionParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie107 m
Jean Witold / Le GalionParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie141 m
Ramon Saint ThibaultParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie189 m
Jean WitoldParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie196 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
210 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
229 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
345 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
482 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-18,7% évolution globale
255 129 €prix moyen
2025
270 000 €
4 091 EUR/m² -0,7% Vente actuelle 2025
272 000 €
3 627 EUR/m² -0,4% 2025
273 140 €
3 847 EUR/m² -27,3% 2025
375 580 €
3 446 EUR/m² +152,1% 2025
149 000 €
3 921 EUR/m² -57,4% 2025
350 000 €
3 571 EUR/m² +23,4% 2024
283 650 €
4 171 EUR/m² +3 087,1% 2024
8 900 €
-96,8% 2024
282 000 €
3 398 EUR/m² +14,6% 2024
246 000 €
3 727 EUR/m² +75,7% 2024
140 000 €
3 889 EUR/m² -45,1% 2024
255 000 €
3 864 EUR/m² -41,6% 2024
436 850 €
4 458 EUR/m² +23,7% 2024
353 020 €
3 967 EUR/m² -17,9% 2023
430 000 €
4 388 EUR/m² +3,2% 2023
416 600 €
4 681 EUR/m² +357,6% 2023
91 038 €
-45,0% 2023
165 500 €
4 597 EUR/m² -39,1% 2023
271 600 €
3 721 EUR/m² -0,3% 2022
272 500 €
4 129 EUR/m² -10,3% 2022
303 700 €
4 160 EUR/m² -31,2% 2022
441 500 €
4 505 EUR/m² +194,3% 2022
150 000 €
3 333 EUR/m² +87,5% 2022
80 000 €
+1,3% 2022
79 000 €
-68,8% 2022
253 000 €
3 563 EUR/m² -2,7% 2021
260 000 €
3 467 EUR/m² +2 636,8% 2021
9 500 €
-95,7% 2021
220 000 €
4 231 EUR/m² -33,4% 2021
330 235 €
3 711 EUR/m² -11,9% 2021
374 900 €
3 826 EUR/m² +5,1% 2020
356 730 €
4 008 EUR/m² -3,6% 2020
370 000 €
3 776 EUR/m² +59,1% 2020
232 500 €
3 523 EUR/m² +4 550,0% 2020
5 000 €
-98,3% 2020
290 900 €
4 408 EUR/m² +48,4% 2020
196 000 €
3 843 EUR/m² +25,6% 2020
156 000 €
4 105 EUR/m² -45,6% 2020
287 000 €
4 221 EUR/m² +80,7% 2020
158 870 €
4 181 EUR/m² +1 223,9% 2020
12 000 €
-96,8% 2020
375 000 €
4 518 EUR/m² -14,2% 2020
437 000 €
4 327 EUR/m² +73,4% 2020
252 000 €
3 360 EUR/m² -4,9% 2020
265 000 €
4 015 EUR/m² -34,8% 2020
406 600 €
4 149 EUR/m² +480,9% 2020
70 000 €
-81,7% 2019
383 450 €
3 797 EUR/m² +17,6% 2019
326 000 €
3 928 EUR/m² -1,9% 2019
332 200 €
3 733 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (453)
Services publics175 · 62 m
Santé134 · 67 m
Transports53 · 86 m
Commerces49 · 80 m
Sport/Loisirs23 · 168 m
Enseignement15 · 228 m
Tourisme4 · 511 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle César Geoffray97 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Rostand176 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Normandie-Niemen214 m · Public
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Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry423 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry423 m · Public
Permis de construire Commune de MARLY-LE-ROI
91permis récents
837logements autorisés
53 017 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
5
21 logements1 218 m²1
Permis de construire juin 2025
6
1 logement99 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement200 m²1
Declaration prealable janv. 2025
5
1 logement20 m²1
Permis de construire févr. 2024
5
55 logements3 127 m²1