UN APPARTEMENT 3 pièces — 288 000 €

9 RTE DE VERSAILLES 78560 PORT-MARLY (LE)
Vendu le 28 juillet 2025
4 571 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 288 000 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 571 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 227 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
69%

Données cadastrales

Référence parcelle AH213
Contenance360 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro213

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15733893. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 181 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -11,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Port-Marly

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 608 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
55%Locataires
21%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
35%Cadres
Population active2 971
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Port-Marly (2025)

🏢Appartementbonne
20,2 EUR/m²/mois
16,524,7 EUR/m²
671 observations
🏠Maisonfaible
23,0 EUR/m²/mois
16,332,4 EUR/m²
23 observations
📈Rendement locatif brut
5,30%
Loyer estimé : 1 272 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Port-Marly

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/05/1996 - 31/12/1997
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Ancienne MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie23 m
Ancienne MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45 m
Ancienne Mairie / JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie167 m
JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie187 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N13Route à 2 chaussées, 4 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
480 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
482 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
509 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+34,0% évolution globale
160 500 €prix moyen
2025
288 000 €
4 571 EUR/m² +311,4% Vente actuelle
2025
70 000 €
3 333 EUR/m² -50,0%
2022
140 000 €
2 414 EUR/m² 0,0%
2022
140 000 €
1 373 EUR/m² +105,9%
2021
68 000 €
3 778 EUR/m² -74,3%
2020
265 000 €
+170,4%
2019
98 000 €
1 885 EUR/m² -54,4%
2015
215 000 €
2 108 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 3p
288 000 €
4 571 EUR/m²0 m2025
63 m²
Voir
72%
UN APPARTEMENT · 3p
262 200 €
4 034 EUR/m²1.7 km2025
65 m²
Voir
63%
UN APPARTEMENT · 2p
300 000 €
4 839 EUR/m²1.8 km2025
62 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (424)

Santé157 · 98 m
Services publics151 · 10 m
Commerces48 · 55 m
Transports36 · 54 m
Sport/Loisirs22 · 268 m
Enseignement6 · 42 m
Tourisme4 · 621 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Geneviève50 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Alexandre Dumas621 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alexandre Dumas621 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Professeur Ramon636 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry708 m · Public

Permis de construire Commune de PORT-MARLY (LE)

15permis récents
400logements autorisés
15 255 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2023

3

4 logements153 m²1
Permis de construire juin 2023

5

2 logements266 m²1
Permis de construire juin 2023

3

1 logement43 m²1
Permis de construire juil. 2020

1

6 logements406 m²1
Permis de construire déc. 2019

1

27 logements2 026 m²1