UNE MAISON 4 pièces — 453 220 €
448 RTE DE LA BOURLATIERE 69480 LACHASSAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 453 220 € le 23 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 262 m²
Prix/m²4 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A602
Contenance1 205 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro602
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15565294. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 261 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lachassagne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 264 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Lachassagne (2025)
🏢Appartementfaible
12,7 EUR/m²/mois
10,116,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,4 EUR/m²/mois
9,216,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,21%
Loyer estimé : 1 212 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lachassagne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Sécheresse31/12/2022 - 30/03/2023
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D70 - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
179 m 🚗
Départementale/Route nommée D70 - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
215 m 🚗
Départementale/Route nommée D70 - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
465 m 🚗
Départementale/Route nommée D70 - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
321 m 🚗
Départementale/Route nommée D70 - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-13,4% évolution globale
459 940 €prix moyen
2025
453 220 €
4 625 EUR/m² +12,4% Vente actuelle 2019
403 100 €
4 113 EUR/m² -23,0% 2017
523 500 €
3 135 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (22)
Services publics16 · 156 m
Commerces2 · 474 m
Sport/Loisirs2 · 433 m
Enseignement1 · 430 m
Santé1 · 975 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Jean Etienne430 m · Public
Permis de construire Commune de LACHASSAGNE
79permis récents
86logements autorisés
10 613 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2023
5
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2022
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2022
1
1 logement120 m²1
Permis de construire oct. 2022
1
1 logement171 m²1
Permis de construire juil. 2022
1
1 logement126 m²1