UN APPARTEMENT 3 pièces — 273 000 €
38 RUE DE LA REPUBLIQUE 69250 NEUVILLE SUR SAONE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 273 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 640 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle AB143
Contenance925 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro143
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15565289. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 841 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +28,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Bourg
Revenus
21 020 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 902 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
70%Locataires
28%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Neuville-sur-Sa�ne (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,319,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,7 EUR/m²/mois
9,517,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,10%
Loyer estimé : 1 160 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neuville-sur-Saône
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/05/1988 - 15/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
42Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
REGION - cars Région Ain1
Arrêts les plus proches
PONT DE NEUVILLE RGAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha269 m
Pont Rive GaucheREGION - cars Région Ain273 m
PONT DE NEUVILLE RGAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha327 m
Albigny-Neuville-Arret-TCL-GareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault528 m
Albigny-Neuville-Arret-TCL-GareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault528 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D433Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
526 m 🚗
Route intercommunale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
536 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
425 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
491 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+23,0% évolution globale
217 379 €prix moyen
2025
273 000 €
3 640 EUR/m² +52,9% Vente actuelle 2025
178 600 €
3 800 EUR/m² -12,0% 2025
203 000 €
4 511 EUR/m² -17,1% 2025
245 000 €
4 083 EUR/m² +28,9% 2025
190 000 €
3 167 EUR/m² -7,3% 2024
205 000 €
4 362 EUR/m² +2,5% 2024
200 000 €
4 255 EUR/m² -16,7% 2023
240 000 €
4 528 EUR/m² +30,1% 2023
184 500 €
4 100 EUR/m² -14,2% 2023
215 050 €
8 602 EUR/m² -21,2% 2021
273 000 €
3 592 EUR/m² +138,1% 2020
114 670 €
3 822 EUR/m² -34,2% 2019
174 300 €
3 709 EUR/m² +87,0% 2018
93 200 €
3 107 EUR/m² -50,9% 2017
190 000 €
3 585 EUR/m² -20,2% 2017
238 000 €
3 400 EUR/m² +3,3% 2016
230 500 €
3 546 EUR/m² +31,0% 2016
176 000 €
3 745 EUR/m² -0,6% 2016
177 000 €
3 933 EUR/m² -19,5% 2016
220 000 €
3 607 EUR/m² -3,9% 2016
229 000 €
3 523 EUR/m² -5,8% 2016
243 000 €
3 471 EUR/m² -4,7% 2016
255 000 €
3 355 EUR/m² +13,3% 2016
225 000 €
3 462 EUR/m² -12,6% 2016
257 500 €
3 433 EUR/m² +19,8% 2016
215 000 €
3 525 EUR/m² -5,5% 2016
227 500 €
3 792 EUR/m² +5,8% 2016
215 000 €
3 525 EUR/m² -31,7% 2016
315 000 €
3 281 EUR/m² +148,0% 2016
127 000 €
4 233 EUR/m² -42,5% 2015
221 000 €
3 623 EUR/m² -11,6% 2015
250 000 €
3 289 EUR/m² +11,6% 2015
224 000 €
3 733 EUR/m² -28,9% 2015
315 000 €
3 281 EUR/m² +40,0% 2015
225 000 €
3 689 EUR/m² -0,4% 2015
226 000 €
3 705 EUR/m² +93,2% 2015
117 000 €
3 900 EUR/m² -43,3% 2015
206 500 €
3 688 EUR/m² -2,1% 2015
211 000 €
3 768 EUR/m² +14,4% 2015
184 500 €
3 926 EUR/m² -63,8% 2015
510 000 €
+191,4% 2015
175 000 €
7 000 EUR/m² -13,4% 2015
202 000 €
-29,8% 2015
287 640 €
1 692 EUR/m² +25,3% 2015
229 500 €
3 762 EUR/m² +20,5% 2015
190 500 €
4 053 EUR/m² +4,7% 2015
182 000 €
3 872 EUR/m² 0,0% 2015
182 000 €
4 044 EUR/m² +2,0% 2015
178 500 €
3 967 EUR/m² -19,6% 2015
222 000 €
3 964 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (431)
Services publics152 · 30 m
Santé150 · 4 m
Commerces74 · 2 m
Sport/Loisirs28 · 32 m
Transports13 · 50 m
Enseignement10 · 201 m
Tourisme4 · 164 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Neuville - Val de Saône201 m ·
Ecole
Ecole primaire Lucie Guimet201 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Montessori Au Mont d'Or207 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Eric BELLOT241 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert320 m · Public
Permis de construire Commune de NEUVILLE SUR SAONE
155permis récents
1 060logements autorisés
70 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement143 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
4 logements1
Permis de construire juin 2025
1
64 logements4 247 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
1 logement1